北京一套房就可移民美国？投资移民的这些流言你一定听过

美国EB-5投资移民渐趋火热，其一是因为申请条件简单，其二是因为投资金额较低。然而就投资移民的资本的基本要求，网络上也流传有各种各样的说法，然而许多的理解是不准确的，甚至还有一些是完全错误的。很多投资人因此也受到了不少误导。

对此，美信合作伙伴嘉美东方整理了EB-5过程中经常出现的问题，这些说法看似没问题，实则不完全准确。一起来看看！

以上皆被证明是错误的，然而依然有很多人深信不疑。因此，我们很乐意粉碎有关EB-5投资移民的一些“流言”，希望大家能够获得准确的资讯，从而在必要时作出最好的决定。

误解#1：投资者必须居住在投资项目区域的附近。
事实：EB-5投资者可以选择居住在美国的任何地方，不受投资地域所限。因此，如果您的投资项目位于田纳西，您仍然可以把家安在加州。

误解#2：EB-5类直接投资项目最低起始金额一直都是100万美元。
事实：一般而言，EB-5类投资移民要求所有类型的投资金额不得少于100万美元。但如果投资的对象处在美国政府划分的“目标就业区域”（TEA），即某些乡村地区或者高失业率地区，投资金额要求可下降到不少于50万美元。若投资项目位于上述地区，区域中心与直接投资项目均可降低投资金额要求。

误解#3：达到最低金额投资要求，就一定能获得美国永久居留资格。
事实：并不一定。根据EB-5投资移民法案，每个投资者须证明所投资的项目至少直接或间接地创造了10个全职工作机会，且EB-5投资人本人和配偶子女的工作岗位不算在内，方可获发二年期的有条件移民签证。若二年届满前90天，该项投资行为仍可提供10个工作职位，则投资者可申请美国永久居留权。届时，投资者须证明其已按要求进行投资，且投资项目创造了10个有效的工作机会。
因此即使某位投资者已进行投资且满足最低投资额条件，也无法确保一定能获得美国绿卡。这也是为什么投资者必须慎重选择合适的EB-5投资项目及投资顾问。

误解#4：EB-5投资模式中，投资房地产是最安全、最明智的选择。
事实：并不总是如此。总体而言，房地产被视为“安全”投资是因为投资对象属于土地及建筑等硬资产，但这并不意味着这项投资能够稳赚不赔。房地产价值可能下滑、项目本身也可能因为地产被迫拍卖而失败。举个例子，如果投资一个已经背负了银行借贷的项目，EB-5类别的投资者可能会血本无归。因为地产若被迫拍卖，所得款项会先用于偿还银行贷款，剩余归还给投资者。因此，请记住相比于新开发的房地产项目，还有风险更低的投资选择。

误解#5：投资项目已获美国公民与移民服务局批准，因此无需再对其进行调研与分析。

事实：美国公民与移民服务局是处理移民事务的美国政府机构，并不负责从投资角度对项目进行评估，因此肯定也不会判定被提交上来的投资计划是否能够成功。根据美国政府问责局在2015年8月发布的一份报告，美国移民局现在尚不具备检测项目真伪的能力。对可能投资的项目进行尽职审查是每个投资者自己的责任。在很多投资项目存在欺诈与缺陷的情况下，投资者有必要提前向合资格的财务顾问进行咨询。不要轻率对待一个可能改变一生的决定，或者将其交到不合格的顾问手中。