这个国庆黄金周，全国楼市仿佛被一夜点燃，售楼部成了比旅游景点还热闹的地方。每天接待的看房人数翻倍。
“房产销售的嗓子已经冒烟了”一度登上热搜榜。
如同从ICU出来蹦大迪一样，楼市似乎迎来重要拐点。今天，我们就来看看，国庆期间成都的楼市情况。
01.
国庆这几天
成都楼市热闹疯了
楼市回暖潮，说来就来！
国庆1-7日到访19260组，成交1561套，成交量较去年国庆期间增长81%，日均成交223套，远高于节前9月日均水平（37套左右），日均值较节前激增503%，客户下手积极性提高，观望情绪明显改善，市场信心明显好转。
各个开发商纷纷印海报，奔走相告热卖喜讯。
中铁建、龙湖、华润、保利、招商等多个项目国庆业绩都是数以亿计：
保利四川，15.3亿；
华润成都，15亿；
中铁建，14.8亿；
成都越秀卖了9.3亿，成都万科卖了345套，共计6.9亿元，轨道城市卖了6.5亿...
中铁建的总业绩是14.8亿，其中西派交子约4.5亿，光华樾府约3亿，武侯西派臻境约2.9亿，西派善境约2.3亿。林家坝的能建锦誉府、西派交子、锦江颂143㎡以下的户型基本上被抢空；温江的星河WORLD科创城，7天卖了98套，4期提前60天收官；
这痛并快乐的感觉，再多来一段时间吧。![]()
当然这种快乐还是主城热门项目体验感更明显。
主城热点板块项目、近郊头部项目领涨
热度还是有很大不同，热门板块像林家坝、白鹭湾，蔡桥，天西、蔡桥等几哈就卖完存货，国庆目标提前撞线。
对比9月周末，主城来访+70%、认购+169%，7天36%项目认购大于20套。
近郊来访+41%，认购+83%，7天19%项目认购大于20套。
今年国庆成交为近三年长假最高水平
原因1:
24年9月底楼市各种政策加码：各区域拿出真金白银的购房补贴，首付款比例下调，降低存量房贷款利率等，再叠加节前的股市大涨，修复客户的信心，不少持币观望的客户终于是坐不住了。
原因2:
各个开发商大力搞国庆活动，大量项目推出清盘特惠、送物业费、送车位、送国庆礼包、送到访礼成交礼惊喜礼等活动。
同时也释放节后会收回优惠的营销策略，刺激观望客户国庆下单，部分热点项目国庆下单达到60-100套。
02.
新房成交爆单
二手房市场也没闲着
一手市场火热的同时，二手市场也被全面激活。
官方口径：国庆1-7日二手房带看5.30万次，二手撮合成交2510套，成交量较去年国庆期间增长59%，日均成交359套，国庆日均成交较9月日均增长58%，市场活跃度显著提升。
另据贝壳找房APP显示，9月30日—10月6日这一周，成都二手房的挂牌均价保持稳定。与此同时，看房量和成交量都大涨超过三成，分别是36.1%和33.5%。这两项数据都是近几个月的新高。
03.
节后楼市如何走？
当真“止跌企稳”了吗？
泼天的流量后，开发商明显支棱起来了。
一边收回部分优惠福利。
一边趁着热度再接再厉，加急推新紧急补货。
从国庆来看，热度是非常明显的，一周卖了过去一个月的量。无论是数据或是市场体感来看，随着新政礼包的加持，楼市信心得到积极修复。成都的各个楼盘也是纷纷使出浑身解数，迎接这“泼天富贵”。不过，这波政策利好，到底能刺激火热楼市走多久，还有待市场验证。如果是你本身就有看好的优质房子，可以趁优惠还有，买入不亏。
但如果并没有选好选定，切忌匆忙做出决定，现在已经不是闭眼买稳赚的时代，没有合适喜欢的也不用强买，热闹市场更需要大家稳住筛选一下。
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