昨天,良渚地价突破2万,成为余杭区新的单价地王。今年以来,杭州各板块不断刷新地价纪录,除了寸土寸金的中心城区,一些城郊板块和价值洼地也在一轮又一轮抢地大战中迅速崛起。
一方面拿地成本快速提高,另一方面板块发展良莠不齐,如何在土地热潮中保持客观判断、挖掘潜力板块、规避拿地风险、夯实发展后劲,成为开发企业实现持续经营、规模扩张甚至弯道超车的首要前提。
继286个城市进入模块上线之后,克而瑞投资决策系统再度升级,首批26个城市板块选择模块于今日正式上线。自此,寻找杭州最具投资潜力的板块变得易如反掌。
来源:克而瑞投资决策系统
投资决策系统对杭州的所有板块进行了综合打分,「综合分值」由「现状特征分值」加「潜力机会分值」得出,而「现状特征」会综合考量健康度、利润空间、房企认知、流速、价格这5个指标。
按照这一评分标准,所有板块被分为4类:优先进入型、机会关注型、重点关注型和风险入驻型。其中,机会关注型板块的潜力分值较高,而现状特征分值不高,所以更具有投资潜力,未来的利润空间也更大。
由此我们筛选出,杭州最具投资潜力的7个板块:钱江新城、滨江高教、城东新城、三墩、新天地、大江东、滨江长河。想要继续深耕杭州市场和意向进入杭州版图的企业,可以重点关注这些板块。
如果选择投资这些板块,未来能有多大的利润空间?
建议参考【投资决策系统-板块详情】中的3个重要指标:地楼比、平均地价和平均房价的差额、单盘最高单价和板块均价的差额。
来源:克而瑞投资决策系统(统计时间:2017年9月)
如您需要了解关于CRIC投资决策系统更多详情,请联系克而瑞相关负责人,或致电0571-86684317。
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