【荐号】这一轮楼市没机会了，下一次何时买房？看看大佬们如何解局楼市！

 财经记者圈

这一轮楼市没机会了，下一次何时买房？

随着“五限”时代的来临，楼市调控步入深水期。这一次楼市调控的最大特点是在政策面导致流动性极尽枯竭的同时，在货币层面，内部去杠杆和外部进入加息周期，两者共振，导致房贷利率不断攀升。

对于想买房的人们而言，失去买房资格、市场失去流动性，且购房成本不断攀升，直接导致本轮楼市失去了参与的价值和机会。

那么问题来了，这一轮没机会了，下一次机会何时出现呢？

参考以往的楼市调控经验，政策上出现松动应该是在2到3年左右，也就是说到2018年底2019年初的时候会是买房的时机。除了政策松动，还要考虑到货币周期。美联储加息周期预计要到2019年结束，在此期间，国内的货币政策也很难有大的调整，所以综合考虑，就目前而言，2019年可能会是买房的恰当时机。

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叶檀财经

一线城市是房地产领域的大号，一直在一个大型合唱团里领唱，二线城市紧挨着一线城市伴唱，心里想着的是，我才是主角，我才是主角。三线城市站在边上，没有太大的野心，至于那些四线小号，站在边上张着嘴，出工不出力。突然有一天，有一天，指挥指着二三线城市说，你们，站到这边来，指着一线城市说，你们，过去。一线城市傻眼，看着指挥棒，磨磨蹭蹭站到了角落里。一线城市被捆住了手捂住了嘴，刚好是二三线城市高歌的时候。手里捏了一把烂牌的城市，简直是心花怒放。

21财闻汇

楼市调控以来，你最需要担心的是什么？

今年以来，关于楼市调控，国家一直在放出各种大招。不同以往，本次调控除了力度更深、决心更大之外，还有一个很大的特点就是“因城施政”。今后，楼市政策或将继续严控投资性购房、二套房，同时也会保护刚需。对于房地产严厉的调控，刚需大可不必过多忧虑，即使流动性真的被锁死，那么你的房子是用来住的又不是用来炒的，卖不掉又能怎么样呢？你需要担心的，反而是自己还有没有买房资格。

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新财富杂志

中国房地产市场一定会崩盘吗？

一早就有无数经济学家告诉大家日本的崩盘，而2005年就有人说中国房地产市场要崩盘。现在回想，这什么经济学家，凭什么在一个13亿人口大国刚刚开始住宅市场化，城镇化正如火如荼进行时，判断中国房地产市场崩盘？

在舆论不断强化之下，我们都认为日本就是市场的榜样，是房价的宿命。房价的结局一定是崩盘吗？所有市场都是日本模式吗？

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经济日报

很多家庭的房产是“不可动的”

即使增值也是“虚”的

对那些靠炒房、拆迁甚至贪腐弄到多套房产的家庭来说，房价上涨确实带来了财富增长。但对于大多数以房子来自住的家庭来说，没有感到什么变化，充其量就是“纸上富贵”，日子该怎么过还是怎么过。甚至不少家庭还为此忧心忡忡，因为随着子女的长大，将面临买不起婚房的尴尬。

家庭财富增长，需要见到真金白银，需要更多具有流动性的金融资产支撑。拿房产增值说事，可能会造成一种误导，加剧人们买房保值的心理。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是未来房地产市场发展的原则和方向。评估中国家庭财富的增长，最好能够刨去那些自住的且只有一套房的房产增值，这样的调查数据才能更准确反映中国家庭财富的增长状况。因为，很多家庭的房产是“不可动的”，即使增值也是“虚”的。

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