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近15年来，我一直坚定不移地看多房价，写了上百篇文章分析房价的走势，并揭示推动房价将不断上涨的内在原因。每当房价出现技术性调整，必定鼓励认识的亲友和不认识的网友们大胆买房投资，我本人也身体力行，除了偶尔炒股、炒炒期货，税后所有投资收益与工薪所得就投资于房产，在上海和北京买了7套住房。因为坚持房价必长期上涨，因此在网上招致许多买不起房、希望房价崩盘者的谩骂。残酷的事实教育了绝大多数人，现在多数人认清了房价必然上涨的事实。最近两年，我大幅减少了有关房产投资方面的文章。
最近几个月，针对房产市场热点话题，在朋友们的催逼下，我又连续写了几篇文章，包括分析未来房价走势，解读京沪等地的商改住整顿、持有10年不得出售、租售同权等政策，这两天又冒出来一个“共有产权房”话题，许多人认为是打击房地产投资的大杀器，是政府践行“房子是用来住的不是用来炒的”庄严承诺，必定导致房价下跌。这样的炒作搞得许多持有房产者人心惶惶，不断向我咨询是否该抛掉手中房产，让我气不打一处来。我虽然总是不厌其烦地建议读者朋友们看我以前写的文章，自己分析那些推动房价不断上涨的因素是否发生了根本性的改变，但有些朋友还是不依不饶，不断转发有关专家的分析文章给我，劝我不要因循守旧，要与时俱进，并强烈要求我就这个新政策帮大家做个解读，以便做到心中有数。这迫使我不得不再写这篇与房产有关的文章，重复过去早已清楚说明的观点。
说起来“共有产权房”真不是什么新政策，江苏和上海推出这个政策已有10年之久。
所谓“共有产权房”，是中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民按3：7、4：6、5：5的比例持有。达到一定的年限和条件，居民可向政府“赎回”产权；政府也可向居民“回购”产权；双方协商一致，也可将房屋向市场出售，双方按产权比例共享收益、共担损失。
共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，很快该模式就在江苏省其他地区和上海市获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。2014年4月，住建部召集部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。前几天，北京拟推"共有产权住房"，符合条件的新北京人分配不少于30%。于是，媒体群起炒作，认为这是政府遏制房价上涨的“大杀器”。
关于房价为何不断上涨，以及房价一旦下跌，对中国经济增长和政府财政收入平衡会产生什么样的影响，我在过去15年中说得太多，加之近来风声日紧，说点真话、真相稍不注意就可能丢饭碗、封账号，因此，我是绝对不会也不敢再重复了。我就反问一句："共有产权住房"这么厉害的大杀器，在江苏、上海、深圳等地实施了十年，且江苏和上海的规模还不算小，这十年江苏、上海、深圳等试点地区的房价暴跌了么？显然，认为“共有产权住房”会导致房价暴跌，是不懂中国房地产市场的人杞人忧天的胡言乱语。
一些人不了解中国的特殊国情，不了解推动房价不断上涨的内在因素，天天高喊房价崩盘、暴跌，这些人既可怜又可恨，既害人又害己，让许多人与财富失之交臂，无法分享到中国经济高速发展的成果。对于不懂中国房价为何持续上涨的人来说，我给他们的真诚建议是：为避免丢人现眼，最好不要整天不懂装懂瞎BB。过去十多年，有许多财经名人，就在这个问题上栽了大跟斗。虽然我不想公开点出这些曾经如雷贯耳的名人姓名，但相信大家心中有数。
最后简单回应一下大家经常问我的三个问题：
1、房价会一直涨上去么？理论上确实如此，因为货币一直贬值，房价和其他物价一样一直会上涨，全世界都如此；在中国，有党和政府的坚强领导，房价还会不断快速上涨，因为这事关政府财政收支平衡，事关经济持续稳定发展，甚至事关中华民族的伟大复兴。听不懂我这些话的，建议看看我过去十多年写的大量相关文章分析。
2、房价会不会涨到一定高度的时候，然后开始大幅度、长时间的调整呢？当然也一定会的，因为像中国房价这样的持续疯狂上涨，加上房源供应的持续快速增加，总有社会购买力后续乏力的时候，而在人口增长拐点出现之后，会加剧商品房供过于求的矛盾。
3、什么时候房价会发生大幅度、长时间的向下调整呢？请看我最近一年来写的分析文章呀，我可是写得一清二楚的。简单地说，房地产市场的逆转应该在2020年前后发生。
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