刚需自住，预算180万，杭州有哪些楼盘可以选择？

问

预算180万，自住，杭州哪里房源可以推荐啊？

答

丁桥北方向可以考虑城发云锦城，勾庄区域海德公园、万家之星，三墩区域融信澜天有地铁也是方便的，另外水晶郦城、西湖国际城也可看一下，不过价格估计会超。城东方向看下城东北长睦一带，城西方向看看梧桐郡和华夏四季二期，就是不一定买得到，城南萧山方向，新城香悦公馆、香悦半岛还有恒大帝景可以选择。

问

江南之星听说没关系买不到，现在是没89的了吗？这附近有其他89方推荐吗？

答

从本网网签显示来看，江南之星89方有房源，当然也有可能是已经被预定了，具体可咨询售楼处。另外，萧山的89方项目还是有比较多的，具体可查看本网前段时间的文章：“人参萧”89方断供？瞎说，这18个项目任你挑。（此处有传送门）

问

越秀亲爱里、招商雍和府、杨柳郡，哪个更适合自住？升值空间更大？

答

三个项目在同一板块，配套共享，微环境略有差别，杨柳郡属于地铁上盖物业，在生活便利度方面有一定优势。至于升值空间，更多地还是取决于市场整体走势。

问

万达北的万家之星和良渚的和昌府，融信澜天比较，综合考虑和未来发展哪个更值得考虑？

答

和昌府、融信澜天所在的良渚新城有地铁，万家之星所在的勾庄北距离主城稍近，两个区域各有优势，综合性价比差不多。从发展来看，勾庄北与城北房地产开发呈连续分布，融合度较高，良渚新城相对孤立，价值支撑除了地铁、商业配套外，区域内产业发展也会对未来房地产市场形成影响。如果不特别注重地铁，可以考虑万家之星。

问

在杭州滨江上班，总价在240万以下，刚需房，有什么推荐的？

答

在滨江上班，可以往萧山方向去考虑，总价合适，上班也便利，选在地铁沿线，出入市中心也方便，可以考虑的楼盘也不少，如新城香悦公馆、众安白马御府、旭辉滨江·东方悦府等都可以考虑。另外，之江也可以考虑下，一些次新房的89方小面积可以淘一淘，如融科瑷骊山、梧桐燕庐、之江九里等。

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编辑 | 方方