【盘点】2017年前三季度各房企在苏拿地情况：众生百态、各有侧重

好地网10月1日讯（研究员 单倩倩） 时光荏苒，岁月如梭。转眼2017年也只剩最后一个季度，回顾已经走过的四分之三，各房企在苏拿地可谓众星百态、各有侧重。

首先来看一组数据：2017年1月至9月，苏州市（含四县市）共计出让宅地可建面积849.2万方，共计94宗，成交楼面均价9839元/㎡，平均溢价率44.15%。

从推地亩数来看，苏州主城（吴江）的推地量远高于四县市，几乎与四县市推地总量一致。

同时，苏州四县市中，张家港推地量最多，其余推地量（除了昆山，2017年暂无供应外）基本相当。

从土地的溢价来看，溢价率较高的常熟、张家港，分别已经达到85.74%和51.43%。这也从一定程度上说明常熟和张家港的土地市场，越来越受到众房企的关注。

拿地排名

1、金茂：拿地金额冠军

2017年前三季度，在苏州大市（以下数据来源为苏州大市招拍挂市场，不含合作）拿地金额最多的房企。以总金额102.9亿元成功霸居各房企在苏拿地金额排行榜榜首。其拿地金额几乎是位居排行榜第二名的中建东孚拿地金额的2倍。这足见其对苏州市场的看好。

2、碧桂园：拿地宗数最多

2017年前三季度，在苏拿地数量最多、拿地面积最大的房企。2017年1月至今，碧桂园一直活跃在苏州的土地市场上，几乎每场土拍都有其身影。不断的参与，再加上拥有较强经济实力，才使得碧桂园屡屡在苏拿地。要说谁是2017年前三个季度各房企在苏拿地的大赢家？碧桂园无疑算是一个。

典型房企分析

2017年前三季度，碧桂园在苏州的市场上可谓风云独霸。无论从拿地的数量，还是拿地的面积均占鳌头。但是，其在苏拿地总金额却无缘排行榜前三甲，这无疑与其布局的战略有关。

从拿地的数量来看，碧桂园今年竞得的8宗地，有5宗落户常熟。众所周知，2016年碧桂园在张家港耗资38.25亿元，摘得8宗地块，加强其在港城的霸主地位。时隔一年，他似乎在用同样的战略占领常熟市场。

在此次的排行榜中，要说谁是真正的翘楚，必是金茂。2017年前三季度房企在苏拿地排行榜，无论是金额、还是面积、亦或是宗数，金茂均居前三甲，综合排名1.6位。

保利地产自2017年8月15日竞得张家港锦丰镇冶金工业园华昌路西侧地块后，陆续在港城布局，这也是保利地产首次入驻港城，首次入苏。一个多月以来，保利地产在港城连落五子，迅速成为港城新贵。

中建东孚，2017年6月12日（时隔苏州限购八个月），以总价54亿元竞得广济北路东侧地块，楼面价19280元/㎡，强势入苏。拿地总金额位居2017年前三季度房企在苏拿地金额排行榜第二位；楼面价至今位居相城区楼面价排行第三位，前两位均为苏州限购政策出台前，出让的地块。

2017年9月5日，苏州2号公告土拍大战中，九龙仓可谓抢足了眼球。一天之内，斥资48.2亿元，连下三子，在苏州市场备足了货。同时，这也能看出九龙仓对苏州的市场还是十分的看好。 

2017年前三季度，禹洲地产在苏州土地市场共拍地三宗，巧的是三宗地块均进入一次性报价区间。众所周知，进入一次性报价区间，拿地报价可是有讲究、有大学问的。禹洲能连续三次拿地，靠的可不仅仅只是运气。