7.66亿！刚刚，招商&建屋拿下娄葑地块！低密洋房项目要来了！

刚刚！娄葑地块成功出让！

成交总价76612万元

成交楼面价18000元/平

招商&建屋拿下！

容积率＞1.2且≤1.5

预计打造洋房项目

该地块位于工业园区通园路西、群力路南，靠近轨交7号线群力站，西侧紧邻工业园区东兴路幼儿园，北侧就是东兴路邻里中心，临近招商湖西璀璨、朗诗吴风和苑等。

该地块在今年10月做了控规调整，容积率由≤1.8，调整至1.2-1.5。

根据出让条件，该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于2000元/平。

娄葑上一次供地还是在2023年2月，即招商湖西璀璨，从2019年至今，娄葑仅出让了5宗宅地，供应节奏还是比较稳定的。

值得一提的是，该地块位于娄葑南片区，根据2022年苏州工业园区管委会发布的《娄葑南区东兴路以南片区更新研究、控规和城市设计》，未来这里将打造成“独墅湖西岸追求理想生活的实践区”，引领独墅湖西岸片区的提升与发展。

娄封南区东兴路以南片区鸟瞰图

据资料，娄葑南片区规划形成“一心一轴多组团”的空间结构：

• 一心，即围绕轨道交通3号线和7号线的交汇站点（通园路南站）形成服务核心，按照TOD模式进行复合开发，在轨交站点周边布置商业综合体、酒店、邻里中心、公园等公共服务设施，打造服务独墅湖西岸的片区中心。

• 一轴，指沿通园路的城市发展主轴。

• 多组团，指多个居住和产业研发组团，包括8个居住组团、1个商贸服务组团、1个综合市场组团、1个商服组团、1个产业研发组团、1个科创组团，以及1个苏华厂总部办公组团。

未来的娄葑，值得期待！

空间结构示意图

下次土拍时间为12月25日10点

相城3宗，敬请期待！