二手房成交渐趋活跃，降价成为热销最大推手

易居研究院统计结果显示， 2024年1月，全国22个重点城市二手住宅成交套数为140237套，环比减少2%，同比增长50% 。虽然有环比下降，但是对比历史数据，二手房交易的绝对规模依然居于高位。

反观一手房，表现则不如二手房。2024年1月，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1233万平方米，环比下降26%，同比下降7%。

值得注意的是，自2023年9月份以来，全国二手住宅成交套数同比增速就呈现了正增长的态势，且同比增速持续扩大。

数据来源：易居研究院

具体来看， 南京二手房成交的环比拉升较为明显，其环比增速达到18% 。从同比情况来看，全国19个城市全部实现了同比正增长的良好态势，二手房同比升温是普遍现象， 深圳和杭州的同比增速都超过100% 。

从资金的流向看，根据中国人民银行发布的数据，1月住户贷款增加9801亿元，其中，短期贷款增加3528亿元，中长期贷款增加6272亿元；住户中长期贷款新增规模创下去年二季度以来的新高。有银行表示，近期住房贷款确实存在增长现象。