钱塘新区、余杭区新宅地挂牌！2021土地市场抢先看

杭州楼市365 · 公众号 · 房地产 · 2020-12-28 07:30

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2021土地市场继续上新！

继12月23日，萧山区挂出1宗宅地、富阳区挂出2宗宅地后，周末，杭州钱塘新区、余杭区又2宗宅地挂牌。

这2宗宅地将于2021年1月26日进行出让。

截止目前，杭州十区范围内已有26宗宅地挂牌。

杭钱塘储出[2020]13号

杭钱塘储出[2020]13号（即下沙中心区单元JS0402-46地块）是钱塘新区2021年即将出让的第二宗宅地。

△ 杭钱塘储出[2020]13号

地块位于金沙湖板块。东至松华路，南至绿化，西至松合路，北至学林街。

出让面积为31515㎡，容积率2.6，建筑面积81939㎡。要求不少于8193.9平方米作为配建公共租赁住房。

△地块位置示意

地块总起价155767万元，起始楼面价19010元/㎡，上限价201767万元，上限楼面价24624元/㎡。

该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。 即新房精装限价37500元/㎡。

板块内已出让2宗限价地。其中，绿城春风金沙新房精装限价为 3 7500 万元/㎡。

还有坤和融创开元望金沙（已售罄），项目新房限价同样是37500万元/㎡（含装修）。

由此来看，金沙湖板块新房“天花板”非常稳定，并无涨跌。

余政储出[2020]44号

余政储出[2020]44号（即余杭区凌寒街以南香岸路以西地块）位于临平北。也是余杭区新挂牌的第二宗宅地。

△ 余政储出[2020]44号

地块东至香岸路、南至昌达路、西至莲花港路、北至凌寒街。

出让面积49436㎡，容积率1.4，建筑面积69210.4㎡。须配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。

△地块位置示意

地块总起价66442万元，起始楼面价9600元/㎡，上限价格85942万元，上限楼面价12417元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16920元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18610元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。 即新房精装限价19420元/㎡。

地块附近，最近一次成交的是上个月复地集团以总价266565万元竞得的临平北商住地，该地块所建项目业态复杂，包括住宅、自持酒店、自持商业等。新房精装限价22000元/㎡，高于新挂牌地块精装限价。

目前，杭州十区范围内，已有26宗宅地挂牌，是去年同期宅地挂牌量（13宗）的2倍。

2021年1月的土拍市场情况已大致呈现。经历了短暂的休憩，拍市场的热闹场景即将回归。

已挂牌宅地分别位于：钱塘新区（2宗）、萧山区（10宗）、余杭区（2宗）、临安区（2宗）、富阳区（5宗）、拱墅区（2宗）、江干区（2宗）、滨江区（1宗）。

至于这些地块究竟花落谁家？365淘房将继续跟进，请关注我们的推送~

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以上信息以政府、开发商公布为准，本文信息仅供参考。

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