问：
老师你好，本人在岛内工作，家人在岛外上班，考虑翔安楼盘，和光城悦69平和招商雍华府82平总价差不多情况下，选择哪一个更合适？
答：
这个要看您更注重学区、配套或居住品质，明确您的需求首选就能做出选择了！两盘的情况也简单给您介绍下：
保利和
光城悦位于翔安南部新城，有近岛优势，而且是实打实的地铁房，与科技中学一路之隔，有成为学区房的预期。
招商雍华府位于翔安新店片区，楼盘位置不错，北临汇景商业广场和翔安区政府，东靠新店最繁华的商业街（新兴街），并且交通便利进出岛方便。如果是注重小区品质的自住购房者可以多加关注，投资的话还是要再看看。这两个盘做选择的话，个人会更倾向于优先选择保利和光城悦。
问：
老师你好，目前在翔安有一套80㎡左右的房，因小孩和老人的缘故，想换个翔安100㎡左右的房源，有好的楼盘
推荐吗？
答：
首先您要明确您的预算是多少，这样才能更精准的推荐。就建面100平左右来看，可以考虑隧道口旁或者新店一带的楼盘，新房如融创东南府，保利和光城悦，国贸天成，二手房如招商雍华府，卢卡小镇，阳光城翡丽湾。
问：
外地(漳州)商贷购房以还清，且已经出售，现名下无房产。在厦门首次申请公积金贷款购房，首付几成？
答：
首付4成。
问：
老师好，请问组合贷购买的房子后，因为离开厦门后没有缴交住房公积金，现在想把房子卖掉，本人外地户口，想房子卖了以后在自己本地购买一套房子，以及总价100万左右的厦门单身公寓（投资用，或若干年后可能要住）。请问单身公寓以及外地购买的房子能否都算首套房？享有首套房贷款？还有厦门再次购买的房子是否可以公积金贷款？非常感谢！
答：
1、非本市户籍、厦门无房，首次购买，算首套。
2、不一定享有首套房贷，还要看您外地那套房子的贷款是否结清，有一套房贷记录已经结清首付4成，房贷记录未结清首付6成。
3、不可以使用了。公积金贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态。且个人信用良好。无未结清住房公积金贷款，无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可申请住房公积金贷款。
问：
老师您好，改善住房、总预算650-700，考虑学区，计划10年后再次改善，思北大同、五缘湾、会展三个区域，怎么选择？帮忙给些建议，谢谢!
答：
思北位于老城区，正处于区域的衰老阶段，如今岛内东部聚集着包括会展旅游片区、观音山商务运营中心、两岸金融中心、五缘湾高端居住区等多个“城市新客厅”，买思北最多只能起到抗通胀的作用。从投资回报来看，在未来同样的时间内，五缘湾的楼盘升值幅度会更大，思北虽然是成熟地段，但房子在房龄、户型等方面不如新的。
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