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in05
11/6起，
沈阳任意二手房0首付正式上线。
水库重庆团装每平套内1100全包，联系微信：skadmin05
代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户,
北京工作居住证。
前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“
以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。
沈阳
，大连，
重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI05，微信号：
skadmin05
.
（因微信经常限流，如果添加skadmin05添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03
或者
skadmin04
,一旦通过好友，切勿重复添加）
5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
欧神问答精选(684）
2019/08/29 23:25
提 问：os 炒鞋这件事，是不是代表了新一茬韭菜成长起来了？
韭菜根都快割光了。5000元以下，20岁以下
2019/08/29 23:24
提 问：欧大，真正体会了，买笋盘，划价8折有多困难了。整整6个小时的沟通。
++
2019/08/29 23:24
提 问：欧大，cq人很多，也很旺，城市建设也可以，为什么fj还是感觉很低，而且好像冲的力度短期内一般？有人说是因为cq没有高端产业？没有各地涌入的人才，本土人才也涌出，毕竟不像北上深，是全国性城市
资金盘没起来呢。
2019/08/29 23:24
提 问：尤物是指各个领域的s级吗？还是说灵魂伴侣那种？
到了一定阶层，你自然懂。
2019/08/29 23:23
提 问：欧，这波压制基本三年了，最长你预计不超过多久？当然cq除外
不知道，只能说势能在加剧。
2019/08/29 21:28
提 问：您觉得未来30年赚钱的机会都在哪呢？什么行业？什么地区？
继续做空HB
2019/08/29 21:28
提 问：欧大，假如我老公从来没有贷过款，他离婚找个有上海购房资格的人结婚，然后就可以用我老公名字贷款买房子了吗 ？
对的
2019/08/29 21:28
提 问：欧大好、越南买房怎么样?应该注意什么问题?（
外国人限购贷款困难，
2019/08/29 17:40
提 问：大，最近看不到一篇来自你的文章，是不是都转移到地产头条发表啦？
心情不好，倦怠期
2019/08/29 17:40
提 问：大，你有没有纯友谊女性好友？
浅交有
2019/08/29 17:39
提 问：欧神您好，我全款买了套房子可以抵押100万，计划两年后卖出，我应该做一抵十年期先息后本年化6.5%利息的贷款还是做二十年期5%等额本息的贷款划算？谢谢
选利息低的。
2019/08/29 17:39
提 问：欧大，你上中学时候会做很多很多题目吗？
课内题都太简单了。
2019/08/29 17:38
提 问：最近修土地法了，效哥 感觉怎么样
估计三读阻力重重。
2019/08/29 17:38
提 问：我很好奇啊，A9.A10既然只喜欢美女，不太考虑其他背景，那他们娶的人甚至于说他们的情人为什么很大一部分都不是美女？爱的人却不是与之终老的人，不是应该存在于b男b女吗？或者说每个人的审美不同？你眼中的s，也许只是别人眼中的b?
我有写过“美女”么，我写的是“尤物”邓文迪也是尤物。
2019/08/29 17:38
提 问：刚刚买了一套房，中介给了几个方案，请问欧大，用哪一种呢？谢谢
B和D中选一个吧。看你是否要多贷70w
2019/08/29 17:36
提 问：欧，十一特意提前通知有重要讲话，以前都没有，会宣布大消息吗？
应该没有
2019/08/29 17:36
提 问：神，您说的每年2N，一个N指多大体量？
看你对自己的期望值。100亩，也可以只算1N
2019/08/29 17:35
提 问：哥，想听听你的建议！坐标苏州，孩子目前民办小学，国内高考无优势，大部分孩子以后走出国路线。家里商量了一下，想把孩子转到公立，走国内高考路线，但考虑到江苏高考压力有点大，想在小升初之前落户到天津，或是在高中阶段回东北原籍高考。拿不定主意，毕竟长三角的发展跟孩子的见识是北方城市没法比拟的，请哥指点一二，谢谢！
让你媳妇少折腾吧。不如再生一个。
2019/08/29 11:56
提 问：欧大，为什么北方卖地不如南方好？因为水库论坛受众人群地域差异（粉丝南方人居多吗）的缘故？还是说就是因为北方人相对于南方尤其上海江苏广东福建那边的人，投资意识或是商业意识会弱一些？
北方人jihuajingji，等靠要。
2019/08/29 11:55
提 问：神，记得你说过你来重庆定居会选择珊瑚水岸，经过一年多置换我终于把家安在珊瑚水岸了，珊瑚水岸要去读玛瑙学校，在重庆不买学区房，怎么才能上好点的小学呢
不清楚，我不用考虑此类问题。
2019/08/29 11:55
提 问：国家全国搞了18个自贸区，这自贸对房价影响大吗？自贸区的t-1是什么？能在自贸区搞人妖表演吗？
几乎没影响秀否
2019/08/29 11:55
提 问：OD。抵押贷款，记得以前你说过一次单笔取现金不能超过20万对吧？
我没说过
2019/08/29 11:54
提 问：欧大：我春节时买了一个房，交易过户后房东要返租半年，是原房主的父母在住（老太太瘫痪在床，老爷子平时照顾），现在原房主到期不腾房，想回购。我应该如何收回房子？报警后如果两老人就是不配合退房，有什么办法可以解决？我雇2个人就在房间坐着，这样办法是否可行？
押金收很高很高。
2019/08/29 11:12
提 问：神，几年后重庆即使到了432格局，还可以持续建仓，对吗？
对的
2019/08/29 10:20
提 问：一个女人如果不漂酿，是否再优秀也不会引起优秀男人的爱？这是命定宿命吗？还是说，只要女人本身出挑优秀就会有同样优秀的人爱？所有男人是否都看脸？
屌丝男会因为你的学历，职位，而爱上你这个提款机。对于A9以上男士，他们只要尤物。相亲的时候，凡是对对方背景了解得越细，档次必然越低。
2019/08/29 10:18
提 问：欧大，您好，看的广告，��买房的赶紧抓紧时间。从10月8号开始，基准利率4.9➡️5.5，意味着首套房贷款利率从5.88上浮至6.6，代表贷款100万要多付14.9万多利息！一辆车的首付10月8号前买房，买了就是赚了！已经买过房子，贷款的基础利率会上调吗？
假解读不会
2019/08/29 10:17
提 问：大，BJ单身女，南三环，03年的小户型，想置换，两三个月前挂WAWJ和LJ了，当时有带看，现在没有带看了，所以我想挂网上，请问还可以哪些网站和中介，最近着急卖。
58系。
2019/08/29 10:17
提 问：欧大，多年在渔村生活，建议以后去北上换换环境生活不？就像你从上海去北京
你又不走政商关系，去什么北京
2019/08/29 10:17
提 问：一个城市，用地铁来算的话，最远可以买在地铁到市中心需要运行多久的距离呢？比如地铁到市中心1个小时？谢谢欧大
24站。换乘站算3站
2019/08/29 10:16
提 问：大大，如何一击致命的教训背信弃义，忘恩负义的人？谢谢！
没法教训，除非找人揍他一顿。
2019/08/29 10:16
提 问：我哭，那你推荐哪里啊
往内几站，也不贵。
20
19/08/29 10:15
提
问：麻烦欧大放出，谢谢寻南京本地给力的贷款中介需要做
KAI，联系微信:skadmin05
2019/08/29 10:15
提 问：神，抱歉，我还要追问一下。从第三方收款人卡里直接划拨资金到赎楼公司，有抽贷风险吗？还有，通过贷款中介做的经营贷，赎楼合同是和赎楼公司签，对吗？贷款中介有文书要签吗？
不会对的佣金确认函
2019/08/29 10:15
提 问：欧大晚上好，因为没拉到抵充的公积金（的确在取款前存入了），而被报了逾期，可以申请消除吗？
一般不行。搞那么复杂的事，时间心力真不值钱。认怂算了。
亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注)
公众微信号：yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水
库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王
乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群
。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万
的另一位季老师等众大师均在此群。）
水
库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起），
光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的
女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：
skadmin05
水库论坛shuiku
公众微信号：shuikuluntan
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凯叔讲楼市
(纯干货)
公众微信号：yksgcq
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：北大资源
.
江山名门
区域：海尔路
小区名称：江山名门
建筑面积：
88
平米
套内面积：
66
平米
装修：清水
售价：
108
万
单价：
12270
户型：二室两厅一卫
楼层：
15/20
朝向：
180
度江景房，朝南
户数：
3
梯
12
户
产权证：差银行
40
万，客户解押
是否满两年：
2019
年
6
月满
2
年，配合满
2
年过户
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
70
—
75
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：
180
度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡
产权情况：
2019
年
6
月满
2
年，业主可以配合满
2
年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩
区域：观音桥商圈
小区名称：绿地海外滩
建筑面积：
120
平米
套内面积：
99
平米
装修：清水
售价：
155
万
单价：
12900
户型：三室两厅二卫
+
书房
楼层：
20/33
朝向：西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价
20
万出售
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭
区域：北滨路
小区名称：北滨华庭
建筑面积：
103.77
平米
套内面积：
85.3
平米
装修：精装
售价：
130
万
单价：
12600/
平
户型：三室两厅二卫
楼层：
14/32
朝向：东
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：提前一天预约
贷款金额：首套首付：
30
万
二套首付：
44
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租
2500/
月，距离轻轨站近
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪
区域：盘溪路
小区名称：保利香雪
建筑面积：97.55平米
套内面积：78平米
装修：精装
售价：
150
万
单价：
15400
户型：三室两厅二卫
楼层：
8/32
朝向：西南
户数：
3
梯
7
户
产权证：欠银行
37
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代
区域：观音桥核心商圈
小区名称：万象时代
建筑面积：
119
平米
套内面积：
103
平米
装修：中装
售价：
152
万
单价：
12800
户型：三室两厅二卫
楼层：
27/31
朝向：东南
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在银行，业主自己解押
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸
区域：北滨路核心地段
小区名称：春森彼岸
建筑面积：
91
平米
套内面积：
71
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
17800
户型：二室两厅二卫
楼层：
5/58
朝向：看江，朝南
户数：
6
梯
17
户
产权证：欠银行
30
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源八：国兴北岸江山
区域：观音桥商圈
小区名称：北岸江山
建筑面积：
86.7
平米
套内面积：
67
平米
装修：精装
售价：
138
万
单价：
15900
户型：二室两厅一卫
楼层：
9/33
朝向：中庭，朝东北
户数：
3
梯
7
户
产权证：证在银行
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
90
—
95
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：小区门口地铁站，带租约，
2500/
月
房源九：保利江上明珠乐园
区域：观音桥商圈
小区名称：保利江上明珠乐园
建筑面积：
114
平米
套内面积：
96
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
14200
户型：三室两厅二卫
楼层：
17/32
朝向：看中庭，朝西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：欠银行
58
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：朝中庭，品质楼盘
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源十：阳光
100
国际新城
区域：南滨路
小区名称：阳光
100
国际新城
建筑面积：
94.26
平米
套内面积：
79
平米
装修：中装
售价：
108
万
单价：
11400
户型：三室两厅一卫
楼层：
20/33
朝向：南
户数：
3
梯
9
户
产权证：证在银行
是否满两年：满
