崔老师说：养老地产将再填新军，香港兴业国际拟进军养老地产。很多业内人士表示看不懂，估计跟我一样把标题中170亿看成投入养老的资金了吧，别慌人家也只是刚刚表示有意进军养老地产，没有说具体要投入的资金。地产公司有地产公司的逻辑，保险资金有保险资金的逻辑，物业公司和医疗机构有他们的逻辑。
房地产公司选择养老地产无非有这么几种想法：第一，房地产到了由做增量到做存量的阶段，不管是最近兴起的长租公寓和养老地产，通过持有和运营体现价值。第二，房地产增量市场，做养老地产和养生养老特色小镇容易获得政府的支持，更便于的拿地。第三，中国老龄化社会的到来，养老产业这份大蛋糕谁不愿分一杯羹呢，尽管盈利模式仍然不清晰，但前途是光明的。第四，……欢迎大家补充
以下是来自华夏时报的报道
原标题：香港兴业国际拟进军养老地产 在沪南京路项目投入170亿（华夏时报）
香港兴业国际集团，准备在内地进入养地产。
“我们正在看养老地产项目，与一些地方及企业洽谈。目前暂时没有可以公布的落地项目，但我们很看好这一领域，并在积极寻找机会。”香港兴业国际集团一位管理人员10月25日表示，随着中国进入老龄化社会，未来内地养老的需求将越来越大。因此养老地产及与其相关的健康、医养产业，将具有很大的发展前景。
前述人士向记者表示，除了养老地产，兴业国际还看好内地楼市其它地产领域的机会。
据了解，接下来香港兴业国际计划在南京、苏州、杭州等城市在适当的时机获取新的项目。项目种类不止限住宅，还可能涉及商业、办公等综合项目的开发及投资、运营。
兴业国际方面坦陈，目前在一二线城市拿地难度很高，因此除了参加土拍，还可能通过二级市收购或城市更新的角度，获取新项目。
其实通过城市更新的方式，兴业国际已经在上海长宁区获得了一个旧改的项目，并预计在不久后推向市场。据了解，位于上海长宁区的这个已经建成的住宅项目共2.17万平方米，是兴业国际集团2014年四月从一家企业手中购入的。经过约三年的改造，该项目经重新翻修，不久后将正式面市。
而对兴业国际来说，其在内地最重要的一个综合体——兴业太古汇，也被称为“马拉松”式的项目，即将全部投入使用。
自2002年获得项目，经过长达15年马拉松式的开发，香港兴业国际即将完成上海南京西路核心商圈超级楼盘兴业太古汇的开发。
“兴业太古汇将于十一月面市。办公楼、商业、酒店、服务式公寓等物业，我们都将持有，而不对外散售。”兴业集团相关人士说。
全部持有而不散售，对这个项目是什么概念？
经过十五年持续的投入，这一在上海市中心32.2万平方米的商业综合体，累计投资高达170亿元。
在上海地产界，兴业太古汇的前身，是名为大中里的项目。2002年兴业国际获得了该地块的开发权。因该项目留有历史保护建筑及待拆迁住户，经过四年筹划该项目2006年开始拆迁。又经过四年的时间，该项目于2010年底才基本结束拆迁工作。此后又历时七年，该项目才正式面市。
15年投入170亿，项目投入使用却不通过销售回款。对于内地房企来说，这样的投资周期以及巨额的投入，几乎是难以承受的。
“引入联合投资方，对分散风险和压力起到重要作用。”香港兴业国际一位人士表示。
