万源城最后一期商业地块拍出！22.2亿买主竟是它！

楼板价25715元/㎡；

溢价率31.87%；

总价22.2亿；

6家房企竞拍；

上海城开竞得闵行古美优质商办用地！

6家竞拍房企名单：

1.万科、2.碧桂园、3.龙湖、4.宝龙、5.中骏、6.城开

地块紧靠12号线顾戴路地铁站，可方便抵达徐汇滨江，南京西路等上海优质区域，周边居住氛围浓厚，发展成熟。

对于开发商来说，地段良好的地铁上盖物业其价值丝毫不亚于住宅用地，无论是可售部分，还是自持出租部分物业，都会有庞大的客户基数，及未来的升值空间。在上海土地日渐稀缺的年代，成熟区域的地铁上盖商办用地毫无悬念的再次引来万科、龙湖、碧桂园等大牌开发商间的激烈争夺。

如果从地块周边的几个商务区看，地块所在的古美正好位于虹桥商务区，七宝，漕河泾及莘庄商务区中心地带，目前地块周边的办公聚集效应虽然不突出，但是地铁上盖及城市核心成熟区域的地段优势却十分明显。

在扩大范围看，地块处在中外环间，大虹桥的东南角，随着大虹桥区域的建设完成，其辐射范围必然将辐射到古美一带。地块未来的主要竞品与客户也将来自漕河泾，莘庄及七宝，周边当前成熟的居住社区氛围对于自持部分的商业与酒店都将是重要利好。