太猛了！

一套1995年的底层老破小，近日竟然以8万元/㎡的高价，仅挂牌一天便被抢！

另外，还有一套近250万的学区房也是刚挂牌一天就成交，期间业主更是心态膨胀，不断调价，直接上涨5万！

据了解，南京学区房在市场上依旧“抢手”，很多刚挂牌就被“秒杀”，成交周期在5天之内的比比皆是。

8万/㎡！一天成交

近日，链家二手房显示，一套位于鼓楼场门口小区的二手房，竟然被以8万元/㎡出售，成交周期仅1天。

该房源建筑面积仅约27.75㎡，是一套1995年的老房子，挂牌仅1天以222万总价出售，单价高达8万元/㎡！

但是，最近场门口小区二手房成交价均价仅约58521元/㎡，该房源与同小区房价相比涨了2.2万元/㎡。不过也是因为户型面积小、总价低，所以这样的价格出售也合乎情理。

该二手房周边真是名校云集，不论是幼儿园、小学还是中学都是南京数一数二的学校，难怪这么抢手！

周边幼儿园：

南京力联阳光幼儿园距离小区1063米，

河海大学幼儿园距离小区1085米，

鼓楼区中心幼儿园距离小区1533米，

鼓楼区一中幼儿园距离小区1543米。

周边小学：

鼓楼实小距离小区888米，

芳草园小学928米，

白云园小学1285米，

琅琊路小学1531米，

力学小学1599米。

周边中学：

鼓楼实中距离小区877米，

宁海中学分校距离小区1047米，

南京第二十九中距离小区1128米。

坐地涨价！一天成交！

近日，有中介透露，一套宝船小学+宁海中学的学区房火了。

12月5日，业主试探性的挂出了240万的价格，结果引起了众多购房者的兴趣，以至于业主立即调价，涨到245万。

结果，刚涨价没多久，就有买家下手，一天成交！

另外，鼓楼多套学区房也在火速成交。

1、二板桥某二手房仅挂牌3天成交：

2、莫愁新寓荷花里1天成交：

3、虎啸花园4天成交：

可以看出，基本上小户型的学区房都比较抢手，一方面总价低，另一方面市场上供货量小。

再加上南京家长是出了名的重视小孩教育，“父母之爱子，则为之计深远”，所以学区房一直高居不下也是情理之中。