2019年的广州，除了豪宅井喷，花都湖、明珠湾崛起、商办物业成交大涨之外，还有什么新特点？
那便是
老城的复兴
，不过，随着荔湾广钢、海珠广纸等板块供应进入尾声，这一次扛大旗的，是白云。
据房产君不完全统计，10月白云在售
或待售的一手住宅近20个，其中全新盘，更是达到10个之多，各大项目鱼贯入市，
颇具声势。
当中，有不少是此前拍出的高价地，雪藏多年，终于亮相。
| 白云在售、待售标杆盘
来源：安居客、房天下
注：报价仅供参考，具体以开发商为准
统计时间：9月30日
其一：十大新项目之中，有的地价4万/平；有的还未开盘，就报出6.8万/平的吹风价；未来，随着这部分的项目入市，白云未来可期。
（价格数据来源：
广州安居客、广州房天下、广州公共资源交易中心）
其二：回顾近三年白云出让的宅地，
不难发现，楼面价2字头，已经是“标配”，个别地块更是攀上4万枝头。
这块梦想之地，早已吸引了
万科、龙湖、天健、金地、建发、保利、合景、平安不动产、时代等品牌房企纷纷落子。
其三：品牌房企聚集，片区能发得出市场声音，更有新闻话题，形成“楼市网红”效应。
而品牌开发商联手造城，带来的是配套、产品以及生活方式的升级，有利于提升项目价值。
纵观广钢、牛奶厂、广纸等城央板块的崛起，莫不如此。
2015年8月，广钢首个项目入市，价格不到3万/平，如今片区刺破6万，价格足足翻了一番。
（数据来源：广州克而瑞）
| 夜晚的白云
因为，白云国际机场在这里，白云新城在这里，无论是有意为之，还是机缘巧合，
其诸多规划和配建，都天生为湾区而来，是广州参与全球竞争的关键所在。
从2004年老机场搬迁开始，白云新城便进入开发期，与多数新城发展模式不同，这里的住宅并不多，相反，企业总部，商业配套、公建配套占比较多。而且二号线早已开通，是一块熟地。
几大知名购物中心，如万达广场、五号停机坪、缤纷天地等，相信大家都不陌生。而市儿童公园、市民广场等，更是令新城处处见绿。
|白云新城
南国广州，一城入半山，这里有云山的叠翠，风光无限，坐拥不可复制的景观生态资源，这里是许多人割舍不下，又离不开的城市中心。
如今，在打造世界级湾区的背景之下，白云描绘的恢弘蓝图，要比想象中的更加宏伟。
当中，设计之都，将是高新技术产业集聚的中心，为广深港科技走廊龙头之位。
今年8月，设计之都进行大招商，招大商，吸引了白云金控，万达影城、白云城投、中铁三局等企业参加。
（信息来源：南方都市报）
|设计之都规划示意图
广州白云火车站（棠溪）
（规划在建）
更不用说，其总投资440亿，堪称“宇宙”中心，将设11站台26号线，并预留多条地铁衔接，是广东省八个特大型枢纽之一。
（信息来源：广州日报）
未来，广州，湾区，乃至全国的庞大人流，将为白云而来。
| 白云站规划效果图
同时，也不要忘记了， 城市更新在白云迸发出的潜力。
如今，田心村、小坪村、陈田村等早已开拆；此外，定位为数字科技城、国际电子竞技产业城的白云湖科技城，亦在推动
鸦岗、红星、夏茅、环滘、马务等旧村改造。
（数据来源：
白云时事）
| 泛白云新城规划图 仅供参考
实际上，对于买家而言，单是地价高项目鱼贯入市，就已是不用犹豫的机会。
而交通、旧改、产业的升级蝶变，更让白云的未来，清晰可见。
面对如此诱人的蛋糕，你要做的便是提前占位，抢占城市财富发展的机遇。
当中，不得不提的便是位于环CBD黄石西片区，持续热销的
万科未来森林
。
|
万科未来森林售楼部实景图
项目所处，炙手可热，今年5月曾拍出3.5万/平的楼面价，价值不言而喻。
（注：5月，白云黄石西路第三煤矿厂地块，楼面价3.5万/平）
这里，
坐享三横三纵的交通网络
（三横：
华南快速、黄石路、环城路；
三纵：广清高速、机场高速、白云大道）
，无论是前往珠江新城，还是航空枢纽白云机场，转瞬直达。
湾区超级枢纽——
广州棠溪火车站
亦是环绕在侧，不远也不近，保持适度的距离。
这里规划的地铁，密如蛛网，
8号线北延线、12号线、14号线
等线路将汇聚于此，满城繁华，触手可及。
（地铁信息来源：
关于地铁信息来源于新浪看点、广州日报和广州市白云区人民政府官网，实际实施情况以政府公告为准。毗邻棠溪火车站信息来源于白云区人民政府官网，具体以政府公告为准。）
|项目周边规划图
（数据统计时间：2019.10.8)
更让人兴奋的是，与万科未来森林一街之隔的小坪村旧改已经动工，首期安置房回迁触手可及。
旧改更新，土地腾挪，带来的不仅是城市面貌的升级，更是公共配套的增加。
这是看得见，摸得着的未来。
|小坪村拆迁实景图（拍摄于7月）
居住于此，出则繁华，入则宁静。
在项目旁，还有由万科代建的市政
大鱼公园
，规划生态水系、儿童活动区、综合运动区、微地形活动区4个互动场所，有水，有花，有乐园。
| 俯瞰大鱼公园
| 大鱼公园全景图
此外，每栋楼顶有空中花园，更有一个
空中泳池
（位于项目5号楼顶）
，仿佛浮在空中一般，充满浪漫情怀，宛如栖身于新加坡滨海湾金沙酒店，伸手即万千世界。
在这里，周边商业氛围浓厚，社区之内，规划有图书馆、档
案馆、社区商业、星光老年之家等配套，吃喝玩乐一应俱全。
| 新加坡金沙酒店空中泳池
立于如此繁华中心，万科自然是精心雕琢。
其
通过模块化的产品咬合创新，
可以轻松实现上下两层空间，尺度十足，而且还是户户纯南向。
而且，还有
约6米挑高大阳台
，尺度奢阔，营造出了别墅般的居住尺度，
视野无敌，纵享云山叠翠。
|
约95平创意户型鉴赏图
注：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同
这是一个兼具功能、尺度、温馨的作品，能满足家庭的成长性。
这样的
空间妙手，可以实现总价与大空间、高享受之间的完美平衡。
来看看，白云其他版块在售/待售项目信息，亦是各有千秋。
|白云部分在售/待售项目信息（仅供参考）
统计时间：10月
对生活的理解和尊重，是万科未来森林最与众不同的地方。
毕竟，对很多家庭来说，复式四房是解决三代同堂、二孩时代居住空间的理想方式。
居住于此，父母房可安排在
首层卧室
，避免了因腿脚不便上下楼梯的烦恼。
同时，晚上起夜，也不会相互影响，让老人得到尊重。
|
样板间实景图
而
约6米挑空大阳台
，尺度奢阔，周末可以在这里煮上一杯热茶，手捧一本书，看云卷云舒，
极目远眺，皆是半山美景，你一定会爱上这里。
|
样板间实景图
至于二层布局，想不到吧，竟然做到了三个房间，多出来的功能房，
可以作为儿童房、书房还有主卧，空间
灵活百变。
尤其是主卧，空间阔绰，除了大床和衣柜，再放一个baby床都毫无压力。
在一孩时代，你可以将书房打造成自己的梦想空间；
当然，也可以放上木马、泡泡球，让家里的孩子尽情玩耍，撒欢。
