资管新篇，智启未来| 陕西明源云＆高新配套圆满举办——资产证券化视角下的资管创新探索沙龙！

会议伊始， 西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司总经理吴明亮 发表重要致辞，吴总首先对参会嘉宾表示热列的欢迎和感谢，随后，他深入介绍了高新配套公司的核心业务，并着重阐述了公司在转型升级过程中的重要举措与显著成果。

吴总指出，高新配套公司以卓越产业园投资运营商为目标，秉承“客户价值最大化”价值导向，全面推进“12586”战略体系，着力打造“3T”产业社区品牌，以产业园区公募REITs发行为契机，积极盘活存量资产，不断加大招商力度，持续提升运营能力，有效赋能产业升级，奋力实现公司高质量和可持续发展。

在当前宏观经济快速发展和推进中国式现代化进程的关键时期，高新配套公司肩负着创新引领产业升级的重要使命，未来将全力以赴，继续推进产业园区资产证券化进程，以金融创新为驱动，促进产业升级，为区域经济的繁荣与发展贡献更大力量。

资产证券化的运作流程

面对国有企业日益增长的融资需求和资产优化压力，资产证券化作为一种创新金融工具，正逐渐受到业界的广泛关注。 万和证券的业务专家刘学光 为大家详细解析各类资产证券化产品的业务内容、产品逻辑、操作流程及风险防控要点，同时他也鼓励国有企业要紧跟市场步伐，积极探索适合自身特点的资产证券化路径，以创新驱动发展，实现资产与资本的高效对接。

通过资产证券化高效、创新盘活资产

——暨高新配套CMBS经验分享

为确保国有企业资产高效转化为高质量证券化产品，并赢得市场投资者的广泛认可，企业需在资产评估的精准性、风险管理的全面性以及信息披露的透明度上实现质的飞跃，从而有效应对资产证券化过程中所面临的复杂挑战与不确定性。 平安证券股份有限公司高级业务总监李刚 从三大维度——CMBS（商业地产抵押贷款支持证券）市场最新态势、CMBS产品深度剖析以及高新配套CMBS项目这一标杆案例的核心要点出发，不仅揭示了资产证券化在实操中的巨大潜力与广阔前景，更深刻阐述了精细化管理对于提升证券化项目成功率与市场认可度的至关重要性，为企业探索资产证券化之路提供了宝贵的借鉴与启示。

夯实“主阵地”，实现资产运营增值

当前国有资产管理正处于市场化转型的关键时期，无论是企业混改，还是经营体制改革，都将赋予国企更多业务自主权，使其以资产经营绩效为核心驱动力，深度融入市场竞争浪潮中。面对这一挑战，如何有效提升资产管理能力，激活沉睡资产，确保资产保值增值，推动国有企业高质量发展，成为了亟待解决的课题。

明源不动产研究院的高级讲师刘建华 围绕“资产管理”这一核心议题，从思维重塑、管理升级、业务升级三大维度，为国有企业提供了切实可行的策略路径。