折叠君算是较早关注这件事儿的，身边也有朋友在验资通道关闭前就早早去验了资。
在房价又连续涨了多年后，这次馅价（注：不是降价）是一桩无敌正确的、正义的事情，所有的舆论指向了“贪得无厌”的业主？
在我的微博下留言的网友言论大多数是站开发商的
买的起600万的房子就别哭穷了哦。。。。。。要闹事的亡命之徒都是没房的。
不做亏心事不戴口罩。。。。
期货都有跳楼的，房价跌没看到跳的，还是没赔钱
涨了的话会补给地产商么？
没脸的失败炒房狗，还用一条底裤遮住脸，都不知礼义廉耻哪还脸做什么呢！
评论里都是圣人，真要跌一百万，没人能理智起来
网络上这么键盘侠，现实中脑得比谁都凶
本不想回答这道送命题的，
你在网上买了台电视机，但是货还没有送到，就大幅降价，你说你气不气，更气的是你还用了分期付款，压力本来就很大。
可不可以给差评？可不可以要求退换货？
京东等平台都可以要求补差价。那没交付的房子呢，是不是一件商品。
被洗过脑的群众会说，不要偷换概念，房子不是商品，房子是金融产品，房子是投资，你们的契约精神哪儿去了？
你们就是一群无赖！
国人的主要物质财富是房产，国人主要的精神财富是无赖…
商品房不是商品了。。。变成了和股票一样的投资？Are you kidding me?
来谈契约精神？
契约精神的基础是什么？市场经济啊？馅价（再次备注：不是降价）是市场经济吗？
货还没有收到就降价就是公平公正了？
你可以抽老千，为啥要求我守契约？
不知道从什么时候，买房在网络上变成一件特别无耻的事儿？
现实中的艳羡到网上就是恶评和点赞~
幻想着购房者来路不正的钱买走了本属于你的房子，房价才高企不下，稍有风吹草动就期盼着买房亏了吧，跳楼吧！
你们买得起房就都是投资客！就是炒房的！
这种说法居然还挺有市场的，看来高房价的确把大家都逼疯了
！
今年这种市场环境，逆风买房都是刚需，尤其是中环华府这样的房子，很多家庭首付都是借来的，勇气可嘉，也许他/她就是你身边优秀的同事、朋友。
上了网就像上了战场，买房就是敌人。。。可怕
仇富狠如狼，干活懒如猪。
最好马上进入XXXX高级阶段，不干活，要啥分啥。
折叠君不是为了站业主而写下上面这些文字，只是想表达不一样的观点，知道一些内幕的我其实也是REAL心疼开发商的。
像南翔某盘一样为了应付指标二期直接精装变毛坯这事儿不就完了，为啥要干好事儿自讨没趣？
明知道到前几期的业主一定会来脑还要这么做，可见压力真的不小啊！
至于房价下行，早在前几篇文章里，折叠君已经准确预警过了，比如（
上海房价下跌是种怎样的体验？
）里写过：
印象里上海发生过三次大幅的下跌，那些喊着“
京沪永远涨
”的口号是因为没有经历过黑夜，根本不懂得那时候购房者处于绝境中的感受，或是凭借着经验觉得会涨回来的。
距离我们最近的那次大跌已经过去五年了，很多人记忆模糊也能够理解，还有很多人没有经历过。
那年的春天，很久没有联络的大学同学突然来电，大意是他在宝山买的保利叶语降价了，知道我那时混迹媒体，让帮忙曝光“无良”的开发商。
短短3个月他买的新房子降了近40万
，按照当时的工资水平可是他7-8年的收入啊，能叫人不拼命吗？
换谁都一定异常激动！
当时他们业主群里组织周末要去“售楼处讨说法”。
楼市有风险买房需谨慎，虽然大家都懂，但是房价作为有背书的大宗交易，
下跌可不像股市那么轻巧
。
人们把过去所有的积蓄，包括未来30年的收入去买房，说降价就降价么？
但还是劝他不要意气用事，ZA售楼处这种事儿还是不要去的好。
（事后也是有一些激进的业主被逮进去的）
也和他分享了自己的经验，那一年刚举债买完房后没几个月，开发商以特价房的理由降价了，很多亲戚朋友都打电话来慰问。
大意是报纸上说你们家的房子跌了，除了贷款还借了这么多外债这可怎么办？之类的言论。
比我们买房的还激动，但是，日子还要过不是么？
哭闹？做不出。
结局大家都知道，房价又涨了。
那么降得有多狠？来看下当年的资料：
保利叶语此次降价非常直接——新推出291套精装修房源，折后均价1.7万元/平方米，装修标准2000元/平方米。
去年第四季度，该楼盘毛坯房的均价为1.9万元/平方米，这意味着这批新推房源的直接降价幅度约为10%，间接降价幅度超20%。
（穿越回现在小区的挂牌价均价 55000 元/平。）
降价效果也立竿见影——一位售楼人员用“看房车都挤不进去”来形容该楼盘的火爆。
当年的一些影像也回忆在脑海里，大批安保人员保卫售楼处，一边在抗议降价，一边是疯狂涌入的购房者。
甚至有些项目提前几个小时才通知客户秘密开盘以此躲避老客户来闹事儿。
上海楼市也不止这一回下跌，但是在很多砖家口中变成了上海房价从未下跌过，选择性遗忘太鸵鸟了。
那时候预测这次降价很快会在上海激起连锁反应也应验了。
仁恒森兰雅苑8.6折、象屿郦庭8折、中环一号9折……
短短半年里上海已经经历了两次大规模降价了
11年10月龙湖郦城8折、中海御景熙岸6-7折……
在（
未来6个月还能买房吗？
）折叠君说过：
KFS的反应要比二手房东更快，或可以理解为二手房东实际要比开发商更能“摒牢”。
勤劳的国人对于卖房享受这件事儿是
敢想不敢做的
，所以前阵子800万学区房环球旅行才会引起共鸣吧，至于卖房买理财？先不说P2P和股票。
拿五百万购房款去理财，一年轻轻松松5%，每年25万零花钱，爽吗？
十年前，花150万买了内环线漂亮公寓，如果这钱是理财十年，现在肯定是学屈原了！（财上海）
这里排除具象的价格高、距离远、交房晚等因素，
一手房市场相对于二手房来说坑更少。
那些非正常的“高杠杆”甚至“合伙买房者”的目标往往都集中在二手房市场
，因为从专业投资者的角度来说新房不入流：CEO盘、处房情节、转手周期长、精装和品牌溢价等等。
