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、溢价率只高不跌
首先来看一组数据：
据土拍网大数据显示，截止到2017年10月底，合肥市区土地市场溢价率依旧维持在一个高水平上，在经历了合肥土地市场三个月“惨淡”供地的日子后，10月份迎来了一波小的浮动，1-10月份卖了55宗地，其中居住用地25宗，商住用地9宗；其平均溢价率都是高于100%。
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、合肥成租赁试点城市
2017
年7月20日，住房城乡建设部房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
2017
年国庆期间，合肥市首家国有房屋租赁公司—合肥庐阳国有房屋租赁经营有限公司正式挂牌，该公司将通过市场化运作，为社会提供专业化、规模化、规范化的房屋租赁服务，多角度保障不同群体住房需求。
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、合肥城市租赁方案
该国有房屋租赁公司相关负责人表示，年内计划筹集2000套租赁房源，为市民提供高品质租赁服务，让“租房”也能实现住有所居。
庐阳国有房租租赁公司设在市府广场旁合肥大厦一楼，据悉，目前上市推出的租赁房源以门面房等偏多，多集中在淮河路步行街、宿州路等老城区核心路段，面向全市人群租赁，租赁价格依据国家标准执行。
按照合肥市的方案，到今年底前，将组建市区(开发区)两级国有房屋租赁公司，全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设，完善市区两级租赁服务管理机构，出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见和配套政策。
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、租赁市场前景
到2020年，合肥市将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系；基本建立国有租赁企业为引领、社会租赁企业为基础的住房租赁服务市场；基本建成信息共享、功能完备、监管有力的住房租赁交易服务监管平台。
合肥还将试点租赁住房的开发配建，据合肥市实施方案，将采取划转一批、建设一批、盘活一批的方法筹集房源。其中，政府投资建设的公租房，按照有关政策规定，分别纳入市、区(开发区)国有房屋租赁经营公司运营、管理；将各区(开发区)拆迁安置后剩余闲置的安置房源，转为租赁住房；将闲置的公有住房转为租赁住房。
据不完全统计，合肥每年新流入人口在35万人左右，合肥住房租赁市场测算规模超过百亿元。相比一线城市，合肥住房租赁市场有着体量偏小、租金水平较低、从业者众多等特点。具体来看，目前租赁房源中有近九成来自个人房东，依然是最主流的住房租赁主体；其次为传统房屋中介；专业租赁运营平台成为住房租赁市场中的新兴力量。
在国有经营性资产租赁、管理公司成立之前，合肥市内50多家住房租赁企业共同发起成立合肥市住房租赁行业联盟。未来，这些租赁企业都将纳入统一监管。
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月22日，合肥市房地产管理局官网挂出了《合肥市人民政府关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》(下简称《通知》)。根据该通知，2017年年底前，合肥将全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设。
通知中明确：
职工连续足额缴纳住房公积金满3个月，本人和配偶缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按照规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。此外，教育、公安、工商、人社、财税、民政、卫计委、房产、科技等部门也将按照国家和省规定，结合合肥实际，出台配套政策。
明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。
