郑州新版城市规划管理技术规定出炉

中国国土空间规划 · 公众号 · · 2025-01-10 18:35

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日前，郑州市政府发布新版的《郑州市城市规划管理技术规定》（以下简称《规定》），聚焦城市安全、生活品质、城市活力、人口发展等新变化新要求，从活力多元、幸福宜居、魅力特色、安全韧性四个方面重点进行修订完善。

在打造活力多元城区方面，《规定》坚持集约复合理念，明确土地利用集约节约、产业空间提质拓展、建筑空间功能复合、容积率核定标准优化规则要求。制定土地混合利用相关规则，新增土地混合利用的区域及类型引导，以负面清单管控＋正面类型引导的方式，引导土地集约使用。制定保障产业发展空间规则，提出创新型产业用地布局的原则要求，优化工业仓储用地指标控制，推动产业空间提质拓展。推动建筑空间功能复合，优化生活圈服务中心集中配建要求，打造两级社区综合服务中心，在为居民提供一站式服务基础上更加集约节约利用土地。新增容积率核定优化标准，明确居住用地内不计入容积率的配套市政公用设施，规定建设单位配建且无偿移交给相关政府部门的社区配套公共服务设施按50％计入地块容积率，对避难层、地上非机动车棚、屋面附属用房增加不计入容积率相关规定。

在营造幸福宜居家园方面，《规定》坚持以人为本，明确用地布局优化、公共服务设施体系完善、交通设施精准供给、建筑工程精细化管理要求。优化建设用地布局规则，优先保障城市安全、公共服务设施、交通市政基础设施等项目建设需求。建设全龄友好城市，新增“老年养护院”“街道养老服务中心”“社区食堂”等老龄友好设施，托儿所、托管服务等儿童友好设施，以及就业服务、社区商业等青年友好设施配建要求。优化完善停车配建指标体系，提升新能源汽车充电设施比例和医院、老年公寓停车配建标准，新增改扩建项目停车增配要求，增加轨道交通接驳设施布局要求。提升城市空间环境品质，优化跃层住宅等改善居住品质的计容规则，新增立体绿化住宅阳台、幕墙外饰面等计容规则，新增中小学出入口场地管控要求，引导增设城市交流互动、开放共享、视线通透的公共开敞空间，优化商业、住宅等建筑首层架空层管控要求。

在塑造魅力特色空间方面，《规定》立足人文传承，新增历史文化保护、城市设计、老城特色风貌区保护等内容要求。加强历史文化保护传承，从规划编制和管理角度，明确各类保护对象需要落实的规划及管理技术要点、交通市政基础设施建设与历史风貌相协调的相关规定。塑造特色空间格局，突出“黄河边、金轴、蓝链”空间格局及风貌特色，对沿黄魅力区等城市设计重点地区制定特色管控规则。传承城市记忆，对省府及科教、近现代工业大院等老城特色风貌文化特质区进行保护管控，营造独特的城市场景。

在筑牢安全韧性底线方面，《规定》坚持绿色智慧，明确了提升市政设施保障能力要求、新增了防灾和减灾相关内容。提升市政设施保障能力，优化完善排水防涝工程内容，新增污水污泥资源化、再生水能源化和资源化的利用方式，提出更新基站建设要求及通信基础设施共建共享的具体举措。建设韧性城市，对用地安全布局及用地竖向、防灾减灾等方面进行控制，提出消防和防洪等救灾领域方面的治理要求，建立健全具备多道防线的城市防灾体系。

附件：

《郑州市城市规划管理技术规定》

来源：i自然客户端、郑州市人民政府

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