从5月开始,高新区开始新楼盘频繁加推,预计到了7月,高新区只有世茂公园美地云锦4#楼高层新品月底开盘,装修房套二套三户型齐全,均价13000-14000元/㎡;另8#楼小高层或将同时加推入市。
纵观7月,近郊中推盘量最多的将会是城阳区,如今确认的已经有5个,位于黑龙江路交白沙河路的恒大御澜国际预计7月首次开盘,具体户型及价格待定;佳兆业水岸新都预计7月中旬加推二期叠拼产品,三代四套房,户型设计为140-150㎡,价格待定;慷豆创享城一期已经售罄,现在暂无在售房源,二期预计7-8月间加推,具体户型面积和价格暂时未定;天泰碧玺园预计7月底8月初加推,将推出5栋联排别墅及6套独栋别墅,户型都在270平㎡、390㎡,价格待定;蔚蓝创新天地将要推出二期住宅新品——澜公馆,一层赠送花园,顶层赠送露台,家家赠送车位;澜公馆则将在7月首次开盘,将推出mini墅产品,填补青岛楼市中的“小微别墅”空白,预计价格在160万/套起,与主城区的中小户型住宅价格相当。
黄岛7月份市场表现要低调很多,初步统计将有2个纯新盘问世,2个新盘加推。其中金凤凰铭品位于隧道口、地铁M1旁,产品为13层小高层,首推93㎡-114㎡的套三产品,1梯2户设计,预计7月开盘,具体时间待定;莱茵公馆售楼处已经对外开放,预计7月底推出小高层产品,具体时间待定。从地理位置上来看,莱茵公馆位于中德生态园内,项目占地面积3万余平方米,建筑面积7万余平方米,由高层住宅和沿街商业组成,因中德生态园这个区域性大规划而备受瞩目;山钢凭海临风三期高层房源预计7月份开盘,户型面积在86-128㎡,毛坯交付,价格未定;大溪谷目前3.3期265㎡-350㎡联排、双拼别墅以及1.1期300㎡-500㎡联排、类独栋别墅在售。2.2期8栋小高层预计7月正式推出,产品为11-18层的高层、小高层,户型在75-168㎡间,约490套左右,因为是坐落在别墅区的普通住宅产品,也备受关注。
即墨下月将有4个新盘问世,全部都是纯新盘首次亮相。中纺联合国际商贸城预计7月开盘,首期商业25-50㎡左右,目前可以交租赁意向金。红豆杉养生谷位居蓝色硅谷核心区,紧邻轻轨R1,项目东区二期6-8层花园洋房预计7-8月开盘。海信盟旺世家位居创智新区核心,紧邻科创中心,预计7-8月份开盘。项目规划有叠拼、洋房、小高层等产品,是个规模不小的综合型大盘。城投一亩田总占地3000余亩,计划分三期开发、三年完工。项目为渴望回归田园生活的城区居民打造378-1089㎡带棚、带院开心农庄,其中378㎡农庄30年租金一口价13.8-15.8万元,预计7月开盘。
同样是楼市渐热的卫星城市,胶州和平度也各有一家新盘将在7月问世。胶州银盛泰博观锦岸预计7月份首开,小高层带装修预计均价10000-11000元/㎡左右,洋房均价11600-13000元/㎡,顶层复制均价9000-11000元/㎡,一楼均价16500-17000元/㎡;平度上海花园目预计7月将开盘三期多层四个楼座,户型为94.3㎡—107㎡套三。