地产天天报 7月25日 | 新房及车位实行“一价清” 不得超备案价格销售

1. 中央政治局会议：稳定房地产市场 坚持政策连续性稳定性

7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，同时部署下半年经济工作，提出要积极化解累积的地方政府债务风险，深入整治金融乱象，同时扩大外资市场准入，增强营商环境对投资者的吸引力。

2. 成都：鼓励企业在工业区内修建一定比例人才公寓

成都市政府新闻办于7月20日举行的“产业新政50条”第三场新闻发布会时，发布了《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策措施的实施细则》。其中提及鼓励工业企业利用存量土地新建工业厂房或增加原厂房层数，以及在工业区内修建一定比例的配套设施，如人才公寓、职工宿舍等。

1. 碧桂园8亿港元收购佳宁娜湖南子公司九成股权 获758亩土地

7月25日消息，碧桂园拟以8亿港元的价格收购佳宁娜旗下内地物业发展公司佳宁娜（湖南）实业92.21%的股权，同时获得位于湖南的约757.64亩土地。

目前佳宁娜旗下的附属公司达成、湖南省碧桂园地产、湖南万城及目标公司订立股权转让协议。

据此，碧桂园获得佳宁娜内地物业发展公司佳宁娜（湖南）实业共92.21%股权，共8亿港元，均以现金支付。

2. 鲁亿通20亿资产重组遭问询：标的与碧桂园的关联关系

7月24日，深交所网站显示，就鲁亿通20亿元收购昇辉电子的重大资产重组发出问询。问询函中，深交所指出昇辉电子股权沿革上与碧桂园的密切关联，且昇辉电子来自碧桂园的销售收入占比均过半，集中度较高。深交所要求鲁亿通回应，昇辉电子与碧桂园是否存在关联关系。

3. 绿地香港发行2亿美元于2018年到期4.5%债券

绿地香港控股有限公司7月25日公告，公司于2017年7月24日与其独家配售代理瑞士信贷、若干认购方及掉期对手方订立认购及配售协议，发行合共本金金额为2亿美元于2018年到期的4.5%债券。

据了解，该公司本次债券将与于2017年7月6日发行的2018年到期的2亿美元4.5%债券合并及构成单一系列。

4. 融创折价8.81%配售2.2亿股股份 筹资总额超40亿港元

7月25日早晨，融创中国控股有限公司发布公告称，将以每股18.33港元配售2.2亿股股份，占公司现有已发行股本的约5.63%，认购事项所得款项总额为40.33亿港元，折合约5.16亿美元。

每股18.33港元上午配售价较2017年7月24日的收市价每股20.1港元折让约8.81%，相比2017年7月24日（包括该日）止最后5个交易日的平均收市价每股18.52港元折让约1.03%。

5. 新世界将斥9100万港元再购新世界百货中国促其私有化

7月24日，新世界发展有限公司发布公告，宣布私有化新世界百货中国的最新进展。

根据最新公告，新世界及其一致行动人士将自2017年7月25日起，按每股不超过2.00港元的价格，于市场购买合共不超过45,500,000股新世界百货中国股份，占要约股份约9.7%；其全部发行股份的2.7%。总代价约9100万港元，合计人民币约7868万元。

6. 东湖高新拟对武汉项目增资5000万 董事长喻中权辞任

7月24日，武汉东湖高新集团股份有限公司发布公告称，已收到公司董事、董事长（法定代表人）喻中权提交的书面辞职报告，喻中权因工作调整原因辞去公司董事、董事长（法定代表人）及董事会下设战略委员会职务。

同日，东湖高新公布，计划与关联方武汉联投置业有限公司按现有持股比例以现金方式对武汉联投佩尔置业有限公司进行增资。据此，联投佩尔的注册资本将由人民币1亿元增加至人民币1.5亿元。

7. 瑞安建业19美元回购成都“瑞安•城中汇”19%股权

瑞安建业有限公司7月24日发布公告，称以19美元回购旗下成都项目“瑞安•城中汇”19%股份权益。

2014年6月26日，瑞安建业间接全资附属公司瑞安中华汇地产有限公司，与辉顺订立买卖协议。据此，瑞安中华汇向辉顺出售雅泉有限公司19%股份并授出卖出选择权，代价为销售股份的面值19美元；同时，辉顺向雅泉有限公司提供本金总额达4,876万美元(相等於约3.8亿港元)的股东贷款，贷款将按年利率13%计息。

1. 上海青禾置业16.48亿拿下苏州张家港商住地 溢价率84.79%

7月25日，苏州张家港经开区港城大道东侧商业、住宅地块2014-B06-A拍卖，出让面积6.99万平方米，起报金额8.9亿元。历时2个小时15分，最终上海青禾置业有限公司以16.48亿竞得该地块，楼面价13090元/平，溢价率84.79%。

2. 成都双流12.73亿成交两宅地 北辰8.06亿竞得一宗

7月25日，成都双流2宗住宅兼容商业用地入市竞拍，土地总面积61亩，宗地最终成交价12.73亿元。

其中，SLG-(07/05)-2017-005编号土地位于双流区东升街道普贤村集体，葛陌村7组，用地面积26613.95平方米（ 约39.9亩），容积率＞1.0且≤3.0。宗地由北辰8.06亿元竞得，折合楼面价1.01万元/平方米，溢价率68.33%。

编号SLG-(07/05)-2017-004宗地，位于双流区东升街道永福社区1、6组，用地面积14212.93平方米（约21.3亩），容积率＞1.0且≤3.5。宗地最后成交总价4.67亿元，由自然人陈建华竞得，土地折合楼面价9390元/平方米，溢价率84.12%。