这个城市调控升级！不接受政府价格，一律不予办网签！

昨天下午，广州住建委发布关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知。

总结下来包括了 六个方面 内容：

1、 严格 落实房地产调控政策， 加强 调控工作协同联动；

2、 严格 落实商品房销售管理措施，进一步 强化 商品房价格；

3、 严格 落实土地供应计划， 多措并举 加大商品住房供应；

4、 严格 发展住房租赁市场部署， 积极 构建租购并举的租赁制度；

5、 严格 落实房地产调控信贷措施， 加强 住房信贷业务风险管理；

6、 严格 落实市场监管各项要求，加大市场秩序整治 严厉打击 违规销售行为；

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策中广州点明了政策的两个导向。 第一是严格落实房地产调控部署 ，这说明近期市场上或存在各类打擦边球的做法。 第二是全面加强市场管理。 这说明对于市场的稳定依然是最关键的，对于房地产各个领域会采取比较全面的管理模式。

“从具体的政策内容来看， 政策明确了 如果房地产项目不接受政府价格指导，那么就不准许核发预售证或办理网签，这样规定也体现了对于此类市场管控的严厉性。

一般来说，预售证不发放的政策震慑力是相对小的，而 网签给予了限制，则会使得很多房企在资金回笼上有压力。 所以类似政策后续对于规范房企销售是有积极作用的。”严跃进说。