楼市进入京沪时间！！！

2018年6月1日，保监会出台《中国银行保险监督管理委员会关于保险资金 参与长租市场有关事项的通知》

其中关于标的选择的要求有两条：

（一）具有良好的经济和社会效益，具备稳定的当期或预期现金流；

（二）处于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市。土地性质为集体建设用地的，应处于集体建设用地建设租赁住房试点城市。

在保监会眼里，京、沪、雄之外并不安全。那些新一线、强二线在保险资金眼里并不入流，他们也只有集体建设用地符合安全标准。

集体建设用地为何符合标准？ 因为地价便宜。

今天，中国银保监会拟发布《中国银行保险监督管理委员会关于废止和修改部分规章的决定（征求意见稿）》

废止《境外金融机构投资入股中资金融机构管理办法》。遵循国民待遇原则，不对外资入股中资金融机构作单独规定，中外资适用统一的市场准入和行政许可办法。

券商、期货、银行、公募、私募、信托六大金融类公司注册地，上海券商、期货、银行、公募总数第一，北京私募、信托总数第一。

2017年，英国 金融智库Z/Yen全球金融中心排名，上海、北京进入榜单前十。

排在上海之前的有欧洲的伦敦、美洲的纽约，亚洲的香港、新加坡、东京。以中国现在的经济体量， 上海进入前三并不遥远。

放开股权上限，核心是 允许控股。 允许控股，高盛、摩根、瑞士银行、德意志银行等等就会在中国的金融舞台上发挥积极影响。

中国的金融制度、金融环境就需要依据国际标准进行改善和优化，财务标准、税收标准、政策透明度也会向国际先进水平看齐。

资本无国界。

上海想要成为真正意义上的金融中心，开放是唯一的选择。

把两个新闻综合起来思考， 险资安全、稳定、可靠的投资标的之一是京沪的房子。

如果险资想要入市，那么京沪房子短期大涨的可能性依然不高。

同样因为险资想要入市，防守型资本当然也会想买房子。

回看2016年，7月和10月中央经济工作会议都提到了 抑制资产泡沫。

如今是2018年的6月，没有疑问的是，与两年前相比， 北京、上海的资产安全度得到了大幅改善。

京沪时间，已经到来。

300万到500万

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