开发商开始“吃自己人”了！

开发商出清升级！

新年一纸遮遮掩掩的公告，揭开了开发商“冷酷并购”的暗箱……

2020年初，各地还在下雪。一场桌子底下博弈很久的房地产超级并购大瓜就轰隆落地了。而且这一次比起2019年更加的凶残，更加的猛烈 。

1月13日下午，世茂集团叫上福晟集团的高管做了个发布会，名义上是战略合作会议，但从内部的消息来看，就是一场TOP10房企世茂集团对同行兄弟福晟集团的彻头彻尾的收购。

曾经，11月份“福晟要破产”的坊间传闻也算是有个最终的收场。

瓜，吧唧落地了！吃瓜群众对世茂的操作一阵惊呼，真是玩了一把“屠龙刀”。

行业并购观察者Z先生说：“这件事情没有多复杂，看看收购完成的福晟股权比例就很明白了。一切都由世茂操盘，而且事实上世茂目前已经全面接管了福晟的核心人事权和财产权。”

一个昨天还在学习“必贵园速度”好榜样的3000亿房企福晟，今天就卖掉自己70%的股权求生。傻子才相信是正常操作。

总之，无论现在世茂和福晟高管们嘴上多硬，吃瓜群众都异口同声的回怼：“我信你个鬼！”

细思极恐！

3000亿货值的头部房企尚且如此，那些可能就50亿，30亿，10个亿货值的小小开发商的房子，家里没有矿的，以后还敢再碰吗？

被大鱼吃掉可能还是福晟比较好的选择，起码一堆烂摊子有人来收拾，如果谁买了坏到骨髓的烂房企，那真是神仙都救不了。

2020年，郑州一个叫“清华X”的房企，业主买的房愣是拖了4年没交房。

怎么办？

遇见这种情况，你坐在售楼部门口的道牙子上抹眼泪有用吗？

恐怕只能迎着西北风，挨冻……

小开发商没钱，银行都不敢沾，又视品牌“如粪土”，即使你特别会大闹，最终也解决不了的。

笔者在此提醒，留给中小房企辗转腾挪的时间已经不多了，无论你的私心是想做小而精，还是比片区低2000块，在未来资本围猎的“铁幕”下，都将不得不弯下腰来求大佬给条“活路”。

而对于存量的购房者而言，“不买小开发商的房子”越来越成为一条入市准则，中小开发商所面临的将是客户和同行饿狼的两面夹击。

任命是迟早的事情……

红利扑面而来的时候，房地产里面的猪房企都飞了起来，等到红利退潮之时，那些“猪房企”们也必然会像过剩的水泥、钢筋、拖鞋袜子、塑料盆产能一样，残酷出局。

楼市这个金钱是非之地，表面上是土地和砖头的生意，但实际上就是吃“居民存款”的生意，等到“居民存款”吃的差不多了，吃“自己人”就成了龙头房企继续增肥的唯一选项。

开始加速“吃自己人”的行业是充满危险的，就像资本市场目前的“退市制度”一样都预示着中小盘公司集中爆雷时期的加速到来。

再次提醒：请转给身边正在或将要买房的亲戚朋友们，认清现实，注意避险！

一场自上而下的巨变，国家维度存量争夺，行业内的存量瓜分，个人财富之间的认知较量，都在用不同的叙事方式，讲述着同样的时代共识。

从加杠杆跑马圈地到击杀同行实现寡头；

从增量红利到存量争夺；

从和和气气到提刀乱战；

从利益群体到直面相杀；

开发商们所面临的一切苦难，其实我们目前身处的每一个行业都在原模原样的经历着，煎熬着。

传统汽车行业的寒冬，传统家电行业的寒冬，传统服装行业的寒冬，传统塑料盆行业的寒冬，传统码农行业的寒冬，甚至是已经沦为传统行业共享单车的寒冬洗牌等等。

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