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民法典的时代:婚姻、房子、个税....

阿喵说钱  · 公众号  · 理财  · 2018-08-28 20:50

正文

昨天,十三届人大常委会第五次会议在北京召开了。


其中,民法典各分编(草案)提请本次会议审议,成了大家关心的热点。


毕竟,涉及到婚姻、房子、继承的,这些民生大事,能不关心嘛。

一、

先说房子。


有关住宅建设用地使用权期间届满续期的问题,这次草案做了如下规定:


住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。


房子,其实就是商品,是有它的使用寿命的。

这项规定,就是在说房子70年产权期到期的时候,怎么办?

或者交钱继续住,或者免费。

而之前 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

自动续期,就是咱们可以一直住下去,不用办理任何手续或登记,说白了就是免费。

咱们国家是土地公有制,土地是具有永恒价值的,不允许私人占有。

但这个“自动续期”的意思,本质上和永久使用权差别也不大了,只是不能明着写。

这项规定,可谓是体现了咱们汉语言的博大精深。

《物权法》的表述里,没有提及续期是否交费。既然没说,那咱肯定不交啊。

但这次的草案里,就给了大家一个提醒,一个可能缴费的提醒。

几乎板上钉钉的房产税,加上还款几十年买来的房子,好不容易贷款还清了,结果房子要到期了。还有可能再交一份续期钱,这房子的羊毛也忒厚了吧。

所以,我还是乐观的认为,“减免”的可能性极大。

二、

说了房子,再说说终身大事。







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