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据市住保房管局消息，为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合我市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，我市自9月19日起实施住房限购。
限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息（针对本市户籍居民家庭）或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。
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9月10日，浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出：
“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”
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▲政府意见
9月10日，浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”
“这是继我省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖后，又率先明确住宅全装修的实施时间及范围。”省住建厅相关负责人表示。
毛坯房，在装修时存在诸多问题受人诟病：一是重复装修带来的资源极大浪费，省人大代表、中天集团董事长楼永良就曾多次提出“毛坯房是中国资源最大的浪费”；二是装修过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患；三是装修过程冗长，既污染了小区环境，也影响了邻里关系。
与 毛坯房相比，全装修住宅在装修的成本控制、质量控制上都会有优势，越来越多的购房者也更青睐装精住宅。今年5月1日起正式实施的《浙江省绿色建筑条例》， 在全国率先提出推行住宅全装修，也就是说，今后的浙江，毛坯房将基本退出历史舞台。浙江的做法在全国引发热议，除了普遍叫好，如何循序渐进地实现住宅全装 修这一目标，也是大家的关注焦点。
本次《实施意见》，一是规定了10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，必须全部实行全装修和成品交付；二是鼓励在建住宅积极实施全装修，这是对此前政策的细化和完善。
除了实现新建住宅全装修全覆盖，《实施意见》还对实现绿色建筑全覆盖和提高装配式建筑覆盖面方面，提出了具体的目标任务。
全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
全装修并不等同于精装修。全装修是指装修的范围，而精装是指装修的档次和规格。区别就在全与精之间，全不一定精，但精肯定全。全反映的是面,精以全为基础并加以升华。精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
具体地说，全装修房需要以下设施以及配件。厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。
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一、节约成本
全装修采用集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。与传统设计与建造方式相比，由于是统一批量施工，全装修房的成本会明显降低。
二、保证房屋结构安全
毛坯房在装修过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患。而全装修有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,既保证房屋结构安全，也为业主创造了较好的生活环境，不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。
三、降低污染，维护邻里关系
普通装修过程冗长，既污染了小区环境，也影响了邻里关系。与毛坯房相比，全装修住宅在装修中大大减少污染更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。
事实上，2006 年，杭州市政府转发的《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》中，明确提出，2008年起，杭州新建商品住宅中，全装修房的比例要占到50%以上。然而距离目标时间6年过去，毛坯房依旧是杭州商品房市场的主流。据2013年的相关数据统计，杭州在建、在售的商品房开发项目中，全部或部分为全装修的，所占的比例不到20%。可见全装修的推行并不到位，全装修的做法也受到很多非议，购房者一方面担心房屋质量，验房成问题，一方面又担心房价因此上涨，增加购房成本。
对于开发商来说，无疑要求更高了，从温州房地产市场可见一斑。目前温州仅绿城、万科的部分楼盘有带装修，其余大多数楼盘都是毛坯房，为什么？一方面省事，另一方面总价更低，购房者更喜欢；全装修要求开发商在施工前就要进行装修设计，验收标准更高了。而对于建材商，政策的推行，会加速居家装饰行业的“洗牌”速度。做得好的企业会越来越强，服务一般的中小装饰公司会越来越弱甚至被淘汰。
购房者比较担心房价上涨问题，没错，全装修的价格肯定会比毛坯房要高，但是如果进行个性化装修的话，平均成本可能更高。全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展大趋势。推进全装修住宅不仅能节约大量的社会资源，还能促进个性化装修和产业化装修相统一。那么消费者在购买和验收全装修房屋时，要注意哪些地方呢？
一、看清合同附件
作为商品房的预售合同附件，将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
二、约定全装修方式
约定全装修的方式，写明是开发商自主装修还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。
三、明确交房标准
商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。
四、明确违约方
合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。
五、与样板房进行对照验收
验收时应对照合同装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
新闻来源：杭州发布、新华网、钱江晚报、浙江新闻客户端、网易家居
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