【三湘·头条】购房者陷观望，4月楼市或再开闸门

【分析】

“银四”补仓，4月有望回暖

为了迎接即将到来的“银四”，多个楼盘蓄势待发，开始积极“补仓”，据不完全统计，4月长沙预计有30余个楼盘开盘，其中有不少市场主流刚需产品，可较大程度地缓解市场供需结构的矛盾。

“清明成交量低迷，和节日的风俗习惯相关。”朗涛地产总经理黄耿文表示，清明小长假市民多回乡扫墓，中心城市购房者向市州转移，分散了长沙城区的购房客流。同时，在新政之下，政府加大了对房地产市场的调控，风口浪尖之下，房企也会在短期内谨言慎行，市场自然转为平淡，“再加上长沙楼市供需失衡，大范围的房企供货不足，房源量也十分缺乏。”

黄耿文认为，4月长沙楼市将有望回暖，“长沙价稳、量大，对其他城市的吸引力在逐渐扩大，而且随着新一轮房源的集中入市，长沙楼市或将打开闸门，房企也将蓄势待发，展开新一轮的营销攻势。”

“限制措施出台后，客群构成发生异动，投资客直线锐减。”中原（湖南）房地产代理有限公司董事长胡治钢建议，现阶段开发商应尽快筛选符合购买条件的客户，以便认购及时转签约，同时继续理性定价；也建议有需求的客户抓住现在相对稳定的价格环境，尽早入手。