放下涨跌，先看看杭州经济怎么样了︱方张接

关注这个城市的波动起伏。

文︱方张接

F1.

买房子本质上是买一座城市

影响楼市和房价的因素很多， 但最核心最长久的还是经济基本面。

为什么杭州房价只有上海六折，为什么杭州房价又会把宁波甩在后面……虚虚实实背后，还是城市的经济实力在起规律。

所以，我们没有理由不关心，刚刚公布的杭州上半年经济运行情况。放下房价的涨跌， 今天先关心这个城市的经济大势。

F2.

GDP 增速7.6%

没错，我们的经济增速确实是放慢了。 上半年，全市实现生产总值6356亿元、同比增长7.6%。

记得去年同期，GDP增速是8.1%，有关部门就有点着急了，当时同比就明显下滑了。

尽管如此，我们的半年度GDP增速高于一季度0.2个百分点，并高于全国0.8个百分点。

F3.

第三产业占比62.4%

第三产业的比重，往往是衡量一个国家或者城市发达程度的指标。 上半年，杭州第三产业增加值3968亿元、增长8.4%。第三产业在GDP中的比重为62.4%。

虽然第三产业的增速也有所放缓，但杭州仍然是国内为数不多的，第三产业比重超过六成的城市。北京的第三产业比重超过80%，上海也超过70%，已经接近国外发达国家发达城市的水平。

对楼市来说， 第三产业带来的是年轻白领， 这是楼市最主要的购买力。

F4.

固定资产投资增速14.5%

固定资产投资是拉动GDP的利器，房地产开发投资也是固定资产投资的重要部分。上半年，杭州固定资产投资增长14.5%，增速同比提高13.4个百分点。

亚运会前, 固定资产投资估计还是能起到非常大的支撑作用。

F5.

新增企业6.4万户

杭州需要阿里巴巴，需要海康威视，需要一批很牛的独角兽，也需要基数更大的小微企业。

上半年，杭州新诞生的企业有6.4万户，增长近30%。 这个指标至少说明，杭州还是一个创业高地，活跃度非常不错。

半年6万多户的新生苗，以后有没有能成长为大树的，不知道。但是，要出现梅西，要有C罗，首先得有成千上万的青少年足球参与者。

F6.

收入33867元

看到这个「被平均」的数据，心情怎么样？

上半年， 杭州城镇常住居民人均可支配收入为33867元， 增长8.4%。

33867 元，吃吃喝喝或许不成问题。 但一放到房价面前，就立马只能低下头去。 如果拿这个数据去套用国际上观测房价泡沫指数的「房价收入比」，那……还是算了吧。

当然了，国外计算「房价收入比」包括了居民家庭的财产性收入。不过，刚进入工作岗位的年轻人，也不会有太多的财产性收入。

那么，还是得记起「六个钱包」？

F7.