保真吗？长沙奥体中心，曝光“新效果图”？！但位置……

李白楼语堂 · 公众号 · 社交体育 · 2024-11-19 18:28

主要观点总结

文章主要围绕长沙奥体中心最新的效果图展开，对效果图进行曝光和解读，同时提到了一些关于新规划方案的不合理之处和疑点。

关键观点总结

关键观点1: 长沙奥体中心最新效果图曝光

文章中提到了长沙奥体中心最新的效果图被曝光，并且被全网盛传为首次曝光，根据文章描述，最早出处来自天心区网信办发布的宣传视频。

关键观点2: 新效果图的特点与争议

文章描述了新效果图的特点，包括以主场馆为中心，外围环绕分布四个小型功能场馆的设计。但同时也提到了一些争议点，如新效果图距离湘江较远，建筑布局与现有规划不合等。

关键观点3: 奥体中心的规划及建设进展

文章提到了长沙奥体中心的规划及建设进展，包括主要的建筑是一场两馆，以及一些功能性设施的建设。同时，文章还提到奥体新城首开区的变更，以及奥体中心预计的启动建设时间。

关键观点4: 对买房人的建议

文章最后提到了对买房人的建议，指出在奥体新城首开区可以期待，但当下买房应该既要享受奥体中心的红利，又要考虑成熟的生活配套。

正文

近日，众多自媒体曝光了长沙奥体中心最新的效果图，更被全网盛传为首次曝光。

效果图如下：

根据效果图上的标识，找到最早出处，来自天心区网信办于11月11日发布的《古阁下，新天心》系列之新潜力宣传视频。

看全景效果图，以主场馆为中心，外围环绕分布四个小型功能场馆，如一朵盛开的花。

再来看此前的全景效果图，在主场馆的东北侧附带两个小型场馆。对比之下，本次曝光的新效果图，更大气、更有看点：

不过，根据规划，奥体中心最主要的建筑，就是全甲级的 “一场两馆”，分别是 6.5万座的体育场，1.8万座的体育馆、4000座的游泳馆 。对比两个版本的效果图，新版本反倒没有老版本合理。当然，在奥体中心“ 一场两馆 ”之外，还会建设一些功能性设施，所以新版效果图拥有4个小型功能建筑，也合情合理！

但新版效果图，有一个最大BUG，此外还有诸多不合理的地方，不知朋友们发现没？

我先标注：

最大BUG，就是远离了湘江。 周知，奥体中心搬到解放垸后，主场馆就设在湘江边，规划图和早期效果图都印证了这一点。但新版效果图却距离湘江甚远：

第二，从奥体中心场馆建筑地块往西看，湘江中是没有洲岛的。因为巴溪洲与奥体中心只有头部一点点，有一定重合。但在新效果图中，主场馆基本正对江中洲岛。这一点，反倒与早前的暮云南选址更符合。当然，不排除效果图有变形！

第三，奥体中心场馆与湘江之间，有大量建筑，这也与现有规划不合。

第四，在奥体主场馆西侧不远，布局有类似轨道站台的建筑。而目前奥体中心的轨道规划，西侧基本不会有轨道交通布局，有也是走地下。（效果图不甚清晰，也有可能不是轨道站台，以官方为准）

综合上述四点，这份新曝光的奥体中心效果图，虽然设计的很漂亮，但综合考量下，明显不符合现有的选址，反倒更符合此前暮云南的方案：

发现了吗？除了场馆设计效果不符合，其余特征都可对应上。所以，这份新曝光的效果图，大概率还不是最新选址的设计。

长沙奥体中心预计明年启动建设，新的规划方案、效果图出街时间不会等太久。重点是，最新曝光消息，奥体新城首开区变更为奥体中心东侧位置，将南城成熟区、奥体中心连成一片，更合理。

而首开区，将重磅落定长郡中学新校区+9年制长郡奥体学校，预计将同步卖地。

对买房人而言，奥体新城首开区，可以期待。但当下买房，既要享受奥体中心红利、又要成熟生活配套，就选首开区东侧不远的成熟区！ 这旁边有个楼盘总价门槛降200万，爽歪歪，可以加李白，告诉你详情：