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保真吗？长沙奥体中心，曝光“新效果图”？！但位置……

李白楼语堂  · 公众号  · 社交 体育  · 2024-11-19 18:28

正文

近日，众多自媒体曝光了长沙奥体中心最新的效果图，更被全网盛传为首次曝光。
效果图如下：

根据效果图上的标识，找到最早出处，来自天心区网信办于11月11日发布的《古阁下，新天心》系列之新潜力宣传视频。
看全景效果图，以主场馆为中心，外围环绕分布四个小型功能场馆，如一朵盛开的花。
再来看此前的全景效果图，在主场馆的东北侧附带两个小型场馆。对比之下，本次曝光的新效果图，更大气、更有看点：

不过，根据规划，奥体中心最主要的建筑，就是全甲级的“一场两馆”，分别是6.5万座的体育场，1.8万座的体育馆、4000座的游泳馆。对比两个版本的效果图，新版本反倒没有老版本合理。当然，在奥体中心“一场两馆”之外，还会建设一些功能性设施，所以新版效果图拥有4个小型功能建筑，也合情合理！
但新版效果图，有一个最大BUG，此外还有诸多不合理的地方，不知朋友们发现没？
我先标注：

最大BUG，就是远离了湘江。周知，奥体中心搬到解放垸后，主场馆就设在湘江边，规划图和早期效果图都印证了这一点。但新版效果图却距离湘江甚远：
第二，从奥体中心场馆建筑地块往西看，湘江中是没有洲岛的。因为巴溪洲与奥体中心只有头部一点点，有一定重合。但在新效果图中，主场馆基本正对江中洲岛。这一点，反倒与早前的暮云南选址更符合。当然，不排除效果图有变形！
第三，奥体中心场馆与湘江之间，有大量建筑，这也与现有规划不合。
第四，在奥体主场馆西侧不远，布局有类似轨道站台的建筑。而目前奥体中心的轨道规划，西侧基本不会有轨道交通布局，有也是走地下。（效果图不甚清晰，也有可能不是轨道站台，以官方为准）
综合上述四点，这份新曝光的奥体中心效果图，虽然设计的很漂亮，但综合考量下，明显不符合现有的选址，反倒更符合此前暮云南的方案：

发现了吗？除了场馆设计效果不符合，其余特征都可对应上。所以，这份新曝光的效果图，大概率还不是最新选址的设计。
长沙奥体中心预计明年启动建设，新的规划方案、效果图出街时间不会等太久。重点是，最新曝光消息，奥体新城首开区变更为奥体中心东侧位置，将南城成熟区、奥体中心连成一片，更合理。
而首开区，将重磅落定长郡中学新校区+9年制长郡奥体学校，预计将同步卖地。
对买房人而言，奥体新城首开区，可以期待。但当下买房，既要享受奥体中心红利、又要成熟生活配套，就选首开区东侧不远的成熟区！这旁边有个楼盘总价门槛降200万，爽歪歪，可以加李白，告诉你详情：zerozero2500

术业有专攻，干工程、搞金融、做教育、玩电商，乃至为官造福一方，你懂，但长沙的房子，我懂。买房，加我，多交流几句，绝不吃亏：

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