9月4日，杭州主城区出让8宗地块，其中4宗为宅地，4宗为商地。8宗地块出让面积184717㎡，建筑面积达49.4万方，最终8宗地块总成交金额达105.3亿元。
4宗宅地分布于三塘单元、运河新城、九堡和西兴单元，总建筑面积34.7万方，分别被九龙仓、金科、金地、时代竞得，成交总额达83.5亿元，平均成交楼面价24053元/㎡。
4宗商地分布于桃源新区和钱江新城，总建筑面积14.7万方，分别被杭州杭远、太平保险（2宗）、杭州望海潮竞得，成交总额约21.8亿元。
地块出让结果
土地出让会现场
三塘单元宅地位于下城北板块，距在建地铁5号线再行路站不足500米，周边有城北体育公园、爱德医院、新天地等配套，属性比较优质。
地块报名单位共有16家，分别为融信、万科、滨江、中海、碧桂园、越秀、荣安、时代、金地、大家、广宇、九龙仓、上坤、天阳、德信、远洋。
经6轮有效报价，地块报价达到上限价格，楼面价达到36453元/㎡，已刷新板块最高楼面价纪录（29810元/㎡），经测算保本房价最起码要47000元/㎡。
板块内最近一次土地出让为今年6月份中治竞得杭政储出[2017]18号地块，楼面价29810元/㎡，自持36%，为此前区域最高楼面价，距出让地块约1.3公里。
目前地块周边在售新房楼盘较少，距地块约1.4公里的阳光城文澜府住宅已售完，近月成交均价为34302元/㎡，另外，2.3公里开外的首开武林8栋二期房源在售，精装户型价格为35000-38000元/㎡。地块保本房价几乎已超周边在售新房价格近万元。
此次出让的运河新城宅地距离武林广场等市中心繁华商圈较远，周边配套还有待完善，但地块属于绕城内，属于未来重点规划培育的新型产业聚集区，具有开发潜力。
地块久未出让过土地，周边在售楼盘主要集中在崇贤，距离项目约1.3公里的旭辉运河悦章前期所开房源已售完，新房源加推时间待定，项目近月住宅成交均价为16211元/㎡。地块周边新房市场供应匮乏，虽然是杭州近郊区域，但部分楼盘如旭辉时代城也是“一房难求”。地块西侧大家运河之星二手房近月成交均价约22062.52元/㎡。
地块共有16家报名单位：融信、万科、滨江、碧桂园、越秀、德信、港中旅、金科、天阳、金地、金茂、大家、广宇、金辉、荣安、远洋。
此轮竞价，万科、滨江、碧桂园等纷纷出手，后半程碧桂园与金科缠斗8轮，碧桂园铩羽而归。最终经过13轮竞价和11轮自持比例竞投，运河新城宅地被金科斩获，首入杭城，楼面价封顶18935元/㎡，成交总价163307万元，需自持15%。若不计自持部分，地块保本房价不低于26000元/㎡。
杭州国际商贸城单元宅地位于九堡，是此次出让4宗宅地中体量最大的，地块比较方正，建筑面积达16.9万方，楼面价起价12700元/㎡。
板块最近一次土地出让是2014年，就是现在的昆盛肖邦项目，楼面价仅6734元/㎡，就在出让地块旁边。目前昆盛肖邦还有房源待售，加推时间待定。周边罗兰春天二手房(复式跃层)成交价已达28000元/㎡左右，板块内新房库存告急。
地块共有18家报名单位：大名城、万科、融信、滨江、中海、碧桂园、越秀、招商、时代、金地、金茂、大家、绿城、金辉、天阳、德信、荣安、保利。
大家拿地意愿强烈，在三塘宅地“铩羽”后，此次首轮报价即使地块达上限价格，此前大家曾在九堡单元摘取3宗地块，为大家•多立方项目，但对自持比较谨慎，仍没拿下地块。最终经过6轮竞投自持比例，地块被金地竞得，成交总价364187万元，楼面价21590元/㎡，与此前出让的地块相比楼面价已翻2倍。
西兴宅地位于滨江区和萧山区的交界处，临近地铁1号线和5号线交汇处滨康路站，是滨江区今年以来推出的第二宗宅地，此前推出的襄七房单元商住地被保利竞得，楼面价28390元/㎡，需自持44%。
目前地块周边有阳光城丽兹公馆、中国铁建江南国际城和滨江江南之星等新房楼盘，中国铁建江南国际城近期成交均价为26299元/㎡，阳光城丽兹公馆近期成交均价为28263元/㎡。
地块报名单位众多，共有20家：大名城、万科、融信、滨江、碧桂园、中海、越秀、德信、时代、金地、金茂、大家、广宇、葛洲坝、华发、绿城&九龙仓、上坤、天阳、荣安、保利。
首轮报价，地块价格达上限价格进入自持比例竞投环节，最终经过1轮报价、6轮自持比例竞投，由时代以197676.0万元总价竞得，楼面价31851.37元/㎡，自持比例25%。单纯按楼面价算，保本房价最少41000元/㎡。
近江商地和桃源商地引争夺
钱江新城姊妹商地底价成交
