前两个月，一个网友名叫@温瞳在夏天，就经常问闷墩儿，城东有啥子房子还可以买，她预算是
10000
元/m²左右的盘。
我从
东2环
一直给她介绍到
大面
，大的盘，小的盘基本都说完了，要么楼盘价格超过她的预算；要么是喜欢的盘又卖完了，不敢等下批次开盘；要么是价格低的小盘她看不起！
最后很尴尬，一直向闷墩儿哭诉要是16年10月份之前那个时候买，10000元/m²城东有好多的楼盘可以选择咯！我相信这是很多网友去年乃至今年上半年打算买房的痛！
不过，这位小姐姐看了几个月城东的盘都没下手，上周去了
郫都区
一趟，过去了一次就定下了犀浦的盘，嚯哟，那个速度才叫快哦。
犀浦和城东完全是两个方向，除了价格要比城东便宜点外，我想不出任何理由她买犀浦，然而她给出的理由是：“
姐喜欢
！”
能让她下决定买犀浦肯定是有理由的，这周闷墩儿就专门到了郫都区一趟，看看这个最早的古蜀国都城，同时也被老成都人定位为“
金温江、银郫县
”的二圈层区域。
本期看房楼盘：
万科理想城一滨江两岸一朗基少帅府一华邑阳光里一领地锦巷蘭台
万科理想城位于郫都区兴业北街8号（国宁东路与犀安路交口），旁边有
双铁双轨
（地铁2号线，地铁6号线以及成灌快铁）。
近的
犀浦站
距离项目约770米，地铁6号线最近的一个站点距离项目1.5公里。
项目周边有
百伦广场、幸福耍街、犀浦城区
、校园经济圈四个主要的商圈包围，生活配套还是能满足购房者的需求，有私家车方便，没的话可以依靠公交。
▲万科理想城一期
项目目前在售建筑面积约74-110m²三房、四房房源，均价约
11000
元/m²。
项目地址：郫都区兴业北街8号（国宁东路与犀安路交口）
价格：均价约
11000
元/m²
装修：精装
电梯数：
2梯6户
容积率：3.74
绿化率：
30%
车位比：
1:1
楼层：楼层
21-27
层，梯户比
2
梯
6
户
交房时间：预计
2019
年初
2
期
2-5
栋交房
电话：
400-819-1111转835986
1、万科一直以来在成都的口碑都较为不错，也属于大开发商，自持物业，楼盘的修建进程都能得到保证。
2、位于犀浦的万科理想城，旁边有双铁双轨，已经运行的地铁
2号线
和正在修建的
6号线
都能给购房者带来交通便利，进市区的时间大大缩短。
▲犀浦地铁站
3、项目周边的商圈较为齐全丰富，距项目500米左右有百伦生活广场，旁边也有由蓝光打造的
幸福耍街
，可以满足购房者们聚会、购物、娱乐等活动。
4、项目周边有成都实外、成都外国语、犀浦外国语学校、西南交大的教育资源，也是很多购房者看上的地方。
5、项目在售的户型偏小，不适合改善型购房者，价格在周边楼盘中偏高。
6、小区
容积率略高
，对于后期住户的舒适度有一定的影响，但是如果交房时候小区中庭规划的好会有一定的视觉改善。
滨江两岸位于郫都区犀浦犀安路
666
号，项目无论从位置、道路交通、价格、整体规划都更靠近大盘的概念。
整个项目占地约120亩，滨江两岸建面88m²三房、104㎡四房样板间现已亮相。
首批次清水房价格8500元/m²，目前已经没有房源，下一批次将在7月底推出，装修为
精装房
，预计价格在
11000
元/m²，不支持公积金。
▲滨江两岸
项目地址：犀浦犀安路666号
价格：预计均价约
11000
元/m²
装修：精装
电梯数：
3梯6户
容积率：2.90
绿化率：
30%
物业费：
2.60元/m²·月
楼层：二期
3
栋住宅塔楼，三梯六户，
32-33
层
交房时间：预计2019年9月底1、2栋交房
电话：
400-819-1111转818937
1、规划中的地铁
6号线通车
，将给楼盘的购房者带来交通便利，目前交通工具主要还是要靠小区外的公交。
2、项目旁边有一条河流，是从
岷江
流下来的，这条河流是目前在整治阶段，周围有施工人员在治理。
沿着河流，有很多密密麻麻的树木在项目里，旁边有很多古朴的房子（据说是浦园酒店遗址）。
▲项目外的河流
3、周边的商圈能满足业主基本的生活用途，包括有麻将街、幸福天街、百伦广场，项目旁边就是
麻将街
，目前已经修的差不多了，里面有个梭梭板，闷墩儿很想去坐，但怕屁儿遭不住。
▲麻将街
4、旁边的学校包括龙吟幼儿园、成都犀浦外国语学校、西南交通大学，犀浦实验外语能否正读还要看最终教育局的划片范围。
▲西南交通大学
5、目前项目已经修了5、6层，以后旁边将会有
小河流
，适合刚需人群居住，后期交房时如果楼盘品质能跟上项目的科学规划，居住舒适度将会大大提高。
▲项目进度
朗基少帅府位于郫都区华都大道东一段宇众悦府西北侧，周边都是住宅小区，属于
居住型
的环境。
项目目前剩少量房源，户型为建面74-98平套三套四，楼层为3、4层，主推建面82㎡房源。在售1、3栋，住宅预计2018年年底交房。
之前均价为9800元/m²左右，目前项目尽有最后10多套在售，清水价格为
11000
元/m²。
▲朗基少帅府
项目地址：华都大道东一段宇众悦府西北侧
价格：均价约
11000
元/m²
装修：清水
电梯数：
2梯6户
容积率：3.00
绿化率：
30%
物业费：
2.50元/m²·月
物业公司：成都朗基房地产项目投资管理有限公司
交房时间：预计2018年12底一期住宅交房
电话：
400-819-1111转835630
1、
3.00
的容积率在成都楼盘中算中规中矩，基本上能保证购房者的住房舒适度。
2、地铁2号线
天河路站
距离项目约1公里，
犀浦站
距离项目1.8公里；公交320、54、96、323路等在龙吟路口站下步行约500米到项目。
3、项目占地面积17127平方米，相比于犀浦镇的万科大盘，属于楼栋数比较少的盘，但是周边的居住环境已经形成了，旁边就是
合能四季城
，该小区已经交房3、4年，人流量有一定保证。
▲项目旁二手房
4、周边的生活配套较为成熟，项目有自带的商业规划，附近有四季中心、四季摩尔超市，红旗连锁，1公里外有百伦广场、麻将街、蓝光幸福耍街。
▲百伦百货
华邑阳光里位于郫都区犀浦校园路188号，楼盘目前在售
8层高洋房
。
户型建面约107m²套四双卫，清水房，均价约
12000
元/m²，
赠送30平米
的面积，1梯2户，购房有2%的优惠点，不支持公积金。
▲华邑阳光里
项目地址：犀浦校园路188号
价格：均价约
12000
元/m²
装修：清水
电梯数：1梯2户
容积率：
4.00
绿化率：36%
物业费：
1.80元/m²·月
楼层状况：共24栋，高层30F，2梯6户，洋房7+1F。
交房时间：预计2018年2月底2期18栋交房
电话：
400-819-1111转667706
1
、项目的高层已经交房，和
绵世溪地湾、傲城
挨在一起，总体来说居住氛围是有的，几个盘的商业体量也比较大。
