又一个国家走上地产强国之路？1.3万亿美元“砸向”楼市，王健林也杀了进去

来源：华尔街见闻（ID：wallstreetcn）

全球第二大新兴市场——印度可能要走上房地产强国的道路了。

从2015年的“人人有屋住”(Housing for All)计划，到今年给予经济适用房建筑商获取奖励、补贴、税收优惠和机构融资的资格，印度总理莫迪在上任以来从未掩饰对经济适用房的“热爱”。

1.3万亿美元投资

分析认为，去年11月的废钞令将这个国家的房地产市场持续下滑，但如今这个市场已经出现反弹迹象。里昂证券更指出，印度政府为13亿人口提供住房、提升收入和担负能力的举措，将在未来7年间为房地产市场带来1.3万亿美元的投资浪潮。

在里昂证券看来，2018年-2024年建成的新屋将达到6000万间，每年将创造200万个工作岗位，并为印度GDP增长贡献0.75个百分点。到2024年，社会保障性住房的数量将飙升70%至1050万，这一数字远远高于高端房地产市场33%的增幅。

常驻孟买的分析师Mahesh Nandurkar团队预计，处于拐点的房地产将成为印度经济增长的下一个引擎，“政府对极具野心住房计划的推动将成为其中的催化剂。”

看好印度房地产市场的并不仅仅是里昂证券，Urban Land Institute发布的2017年亚太房地产新趋势报告也显示，班加罗尔和孟买取代东京和悉尼，跻身投资、发展前景排行榜前列。

全球巨头进军印度地产

事实上，已经有不少资金潜入了这个沉睡已久的市场。

据《华尔街日报》，包括私募巨头黑石(Blackstone)在内的投资公司去年计划通过首次公开募股发行印度第一只房地产投资信托基金(REIT)，募资总额可能超过6亿美元。

不仅如此，来自加拿大多伦多的投资巨头Brookfield资管公司已经大肆进军孟买房地产市场。去年这家公司以10亿美元购买了孟买一块450万平方英尺的商业用地，是孟买最大的一笔土地买卖交易。

荷兰的资产管理公司APG和房地产公司Virtuous Retail联合投资了三座商场，总投资达3亿美元，而且承诺未来增加投资1.5亿美元。

万达、复兴在印度拿地

不光海外公司花大手笔进入印度的房地产业，中国的巨头也不甘示弱。

去年年初万达董事长王健林计划在印度北部的哈里亚纳邦投资100亿美元建设产业园区，正式进军印度房地产市场。《金融时报》援引印度媒体称，大连万达预计该项目占地将最终扩展至100平方公里，成为印度最大的房地产开发项目之一。

图片来源：万达集团官网

因为当地法律的关系，印度项目虽然签约了，都还没拿到土地。王健林表示，拿到土地，集团要重奖。

印度经济时报网站有关复星国际的报道

图片来源：印度品牌股权基金官网

万达并不是唯一进军印度地产业的中国巨头，《印度经济时报》于去年9月报道，复星国际计划通过房地产私募股权平台向印度房地产投资10亿美元。目前，得到了印度品牌股权基金的印证。不过，这一消息尚未得到复星国际官方证实。

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