【里程碑 · 模板】正式推出城中村改造片区开发项目《实施方案模板》

七公片区开发是基建融资领域遥遥领先的专业公众号。七公具有20年超1000亿元的政府基建项目筹融资经验， 专注于片区开发的顾问咨询和业务指导，尤其擅长搭建片区开发合规架构和融资路径 。七公建立长期合作关系咨询机构， 现已分布在全国十几个地区， 诚恳邀请咨询机构建立合伙人合作机制，并支持合作机构为客户提供快速响应服务。本文中含有广告内容。

很多年以来，一直有很多客户希望我们能够提供城中村改造片区开发项目方案的范本，这样在工作时间精力的占用和费用的支出等多方面都可以节省很多。

但是，由于多数方案包含有我们与合作机构的共同工作，涉及版权因素；更重要的是，涉及客户信息，更何况片区开发目前还是敏感信息，因此，我们从未在公号内公开公布过项目方信息。

为了满足客户的需求，我们在近一年多来，积攒零星时间，对过去的片区开发项目实施方案进行了整理汇编、删除个别和脱敏处理；同时，我们还针对新机制系列文件的要求，对项目实施方案模板进行了进一步的改进升级。

在对项目区域土地一级开发进行充分市场调研并取得理想结论的前提下， 地方部门、城投公司、社会资本、咨询机构 在片区开发实施方案编制工作过程中，可以直接使用该模板，主要针对模板中详细披露的实施方案的编制依据、政策环境、项目内容和收入来源、投资主体及其合作架构、风险分配、绩效考核、资金路径、回报机制、封闭运行、资金平衡、结算安排和投融资规划、授权内容等等，填入实际项目具体内容和测算数据后，即可完成片区开发实施方案编制的初步工作。

建议编制人员提前完成 7.5小时的城中村改造片区开发线上课 的学习，对城中村改造的片区开发模式有了较为深入的了解后，再进行项目实施方案的编制工作。

编制人员还可以根据实际需要，考虑自行补充定义解释、排他设置、环保安全、劳动保护、担保和保险、不可抗力、争议解决及法律适用等篇章内容。

欢迎咨询业同行提出宝贵建议和意见。

使用者遇到其他疑难之处，再与我们联系即可。

以下是对 2024新版片区开发讲义 《PPP之后时代的新机制下：城中村改造和片区开发基建融资合规架构与融资破解》 的内容介绍：

47, 14, 35, 115号文PPP新机制下，债务高风险区域的政府投资项目和平台公司举债融资受到严控，特许经营等市场化模式不能够再为地方政府基建实现融资，只有按照2023年7月城中村改造会议的方针，由社会资本投资城中村改造的片区开发模式，才能应对局面，筹集资金和化解债务。

近期，七公片区开发公众号在 千聊账号 上已推出片区开发线上课(2022版)的基础上， 按照PPP后时代新机制的政策要求，应对 47, 14, 35等文件提出的相关要求 ，汇集近两年原创文章，对 2022年10月发布的《片区开发技术公开：合规架构与融资破解》进行了重大升级，推出了 《PPP之后时代的新机制下： 城中村改造和片区开发基建融资 合规架构与融资破解》 机读课程 (附讲义及实施方案模板)

本课程附赠的讲义由李恒新(笔名新七公)2022-2023年的原创作品编辑整理而成，主要阐述地方政府基础设施建设筹融资的方法和实践案例，分析解读地方债务监管政策和筹融资模式，重点介绍片区开发模式的技术结构和合规审核等方面要点，也包括了融资平台公司转型的操作技巧和经验总结等内容。本讲义 对2022版进行了重大升级，在原有45万字内容中删减了20万字，并新增了13万字，新版总字数约为38万字。

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本课程总时长：21小时4分

课程大纲