吉宝都来了，是时候为天府新区“正名”了

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和房君一起走天涯

12 月 2 7 日，一场土拍 吸引了大部分成都人的目光。

这场土拍的主角是三宗位于传说中的 “过气网红”——天府新区的地块，均为住兼商用地，出让面积分别为 145 亩、 71 亩、 96 亩，起拍楼面地价分别为8002元/㎡、8252 元/㎡、 8251 元/㎡ 。另外，做配的还有郫都区郫筒镇的一宗城镇混合住宅用地，出让面积约 57.94 亩，起拍楼面地价 5000 元 / ㎡。

土拍回顾

今天的土拍，开发商阵容相当强大：保利、万科、龙湖、华润、新希望、东原、卓越、天投、首开、花样年、 吉宝、 金融街、星辉、正荣……

天府新区三宗地（ 均设置有底价 ）

一号宗地：

历时半个小时，停止应价， 首开把 价格定格在1865万元/亩。

但是 现场出现了主持人落锤同时举牌的 “bug”， 拍卖会暂停，工作人员确认录像结果。

然后，继续竞价（为88号掬一把同情泪，又要多出好多钱了 ）。

事实上，88号拿地的决心是非常大的，举到1980 万元/亩，超过底价，成交。

楼面地价：9900元/㎡

101号虽然插了一“jio”,但是还是没拿下这宗地（感觉就是“keng”了首开一把，多出了大约1.67亿的样子 ）。

二号宗地：

经历了30多轮的竞价，吉宝把价格定格在1255 万元/亩，超过底价，成交。

楼面地价：9412 元/㎡

三号宗地： 最终，中海举牌1510 万元/亩， 超过底价，成交。

楼面地价：11325 元/㎡

郫都区一宗地

四号宗地： 又是一番漫长的举牌， 最终被花样年 以楼面地价5600元/㎡拿下。

首先，来看看身为主角的天府新区。

天府新区这个区域曾经红遍成都楼市半边天（连沾亲带故的视高都火的不要不要的，可以想象，当时的天府新区究竟有多牛叉），然鹅现在，用曾经网友怼房君的话来说 “ 515 新政后天府新区的房子都卖不掉了，哪个脑子进水了还跑天府新区去买房住？”。

其实，说句老实话，房君是真得挺为天府新区叫屈的。

在房君看来，天府新区目前所谓的“凉”，并不是真正的“凉”。为啥子呢？不要忘了，去年子那些通宵达旦都还在排队落户天府新区的 人（据统计，截止今年8月6日，天府新区落户青年人才超10万人，占全市总数的43%）。

（2017年天府新区落户现场，图片来源于网络）

只是就算是最早一批通过“人才落户”踏入天府新区的人，在这儿也只待了一年出头，暂时还莫得资格。但是，当他们获得“房票”之后，估计会引发一波天府新区的置业浪潮了。

看看今天这场土拍，开发商在天府新区的三宗地上竞争有好激烈。

有天府新区的中介也表示，天府新区的房价现在确实还是处于低位，但是等明年大部分落户的人有资格以后，肯定要火的（ 想想这些年 ，也许真的只有置业顾问没有骗过你：先生/小姐，再不买还要涨 ）。

然后，说说这场土拍大戏唯一的配角——郫都区的一宗地。

去年 8月22日， 朗基以 10200 元 /㎡的价格拿下郫都区犀浦镇五粮村1社一宗约 67亩的住兼商用地，郫都区楼面地价首次破万。

值得注意的是就在郫都区首次破万当日，总共是有三宗地上市，除了犀浦镇的两宗地以外，还有一宗住兼商用地位于郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社，面积约 44亩，被金隅大成以7100元 /㎡的楼面地价拿下。

而今天，郫都区的这宗地同样位于郫都区郫筒镇，就是不在一个村儿。

另外，郫都区12月二手房参考均价为9424元/㎡。

（数据来源：房天下）

（线索一经采用，必有“惊喜”）