七月杭州房价地图出炉！仅剩的万元内板块也沦陷了

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“在杭州到底哪里还能买房”这个大话题背后，杭州房价究竟涨还是跌，这个话题似乎真的不值一提。不过就算老生常谈，到了月末时间，我们还得就目前房价的走势，板块实际在售的价格，再给大伙儿来拎一拎，也许能给大伙儿一点买房新思路。

第一、唯一的万元内板块沦陷了。杭州这个月39个活跃板块房价整体还是涨的，瓶窑作为杭州唯一一个万元内板块存在了很久，终于在2017年7月，这个板块均价也破万了，那些活动区域在城北的刚需客要哭晕在厕所了。

第二、高价楼盘集体活跃起来。在上半年沉寂已久的武林壹号、杭州公馆、九龙仓君玺等高价盘在这个月都有了不错的成交量，感觉像是积蓄已久突然释放。

第三、网红楼盘实至名归。今年杭州楼市出现了不少网红楼盘，譬如时代奥城、杨柳郡、滨江金茂府等等，这些楼盘来头大，优势明显，网传极其热门，那实际成交呢？还是实至名归的，价量皆好。譬如杨柳郡上月成交440余套，均价32244元/平米。

第四、刚需挚爱的万元板块，余杭区优势更明显。在单价一万元到两万元之间的板块中，余杭区比萧山和主城区选择范围更高，板块的居住氛围、发展成熟度也更好，甚至不少万元板块都配有优质综合体和地铁。

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本月在活跃的39个楼市板块中，61%左右的板块环比依旧在涨，只有39%的板块处于下跌状态，幅度甚微。

城东发力：2017年以来，城东大区域的房价一直处于看涨状态，本月乔司、九堡、城东新城集体上涨，预计璞丽东方等网红盘加入行列后，涨幅会更猛。

下沙迷局：从走势来看， 下沙现在趋势不错，不管沿江还是大学城北，都是稳中有升。不过跟二手房市场相比，目前下沙成熟区域新房实在太少，价格缺乏参考价值，下沙成熟区域新盘究竟可以定价多少，依旧是个迷局。

高价盘红：市中心、钱江新城、申花板块这个月房价都有不错涨幅，从去化来看也呈放量状态。

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