一、现代农业核心产业链
二、服务领域
三、现代农业常见盈利模式
1、高效农业生产盈利模式
通过扩大生产规模，将土地等生产要素适当集中使用，使单位产品的平均成本降低来获取盈利，或者提高土地效率，增加农产品产量来获取收益。
2、精品定制型盈利模式
精品定制型农企盈利模式是不盲目追求规模和产量，更在意品质及用户的感受。它主要靠单品的高毛利来获得盈利。
3、品牌农业型盈利模式
通过企业形成比较知名的品牌，通过品牌去整合市场资源和产品资源，最终获得盈利。与精品定制型有相似处，但范围更广。
4、产品深加工型盈利模式
深加工不仅可以提高产品的附加值，还能平抑一个行业价格大幅波动，因为它可以吞吐这个行业的原料。
5休闲创意型多功能盈利模式
充分发挥农业的作用，拓展农业的多功能性，从农业的休闲、科普、观光、生态文化功能中挖掘农业的价值。
6、流通服务型盈利模式
解决农产品销售过程痛点，从中获得服务的回报。
四、现代农业产业发展趋势
1、专业化趋势
各地区、各企业充分发挥自身优势，积极打造核心竞争力，将自身所擅长的领域发挥到极致。
2、标准化趋势
消费者对食品安全、营养、口感等要求日益提高，推动标准化生产、标准化管理制度与流程成为行业趋势。
3、规模化趋势
分散经营的弊端已被重视，规模化经营将是必然趋势。
4、信息化趋势
企业基础装备信息化，农业技术操作全面自动化，农业经营管理信息网络化。
5、集约化趋势
传统粗放经营模式将逐渐退出，用最少的资源或投入换取最大回报和收益的集约化经营将是未来。
6、生态化趋势
全球生态环境的恶化和社会环保意识的增强，呼吁农业产业发展与生态发展的协调统一。
7、深加工趋势
行业从业企业将大力发展农产品深加工，延长产业链条，提高产业附加值。
8、社会化服务趋势
围绕农业产销各环节的技术服务、信息化服务、金融服务等社会化服务将全面展开。
五、农业产业投资动向
针对扩张期企业的投资将进一步增加
行业规模化、集约化发展趋势将促使行业整体投资优先以扩张期企业为投资标的展开。
针对农业第二、三产业的投资将继续保持核心定位
随着科技技术，尤其是移动互联网技术、物联网技术与农业技术的组合推进，农业第二、三产业将继续促进对农业第一产业的领先发展优势，针对农业第二、三产业的投资将继续成为行业投资主流。
产业化发展提升行业整体并购活跃度
行业规模化、集约化、标准化发展正在加快，结构性调整在所难免，并购整合将是推进此进程的最为行之有效的方式。
跨界投资即将加速
产业边界的规模化将推动跨界投资的进一步发展全球化竞争、产业化发展，又将从地域上推动投资的跨界发展。
六、规划策略
农业产业三大突破口
综合型农业项目开发流程
区域性农业推进策略
摘自前瞻产业研究院
重要通知：特色小镇 休闲农业 开发商、投资商、运营商、咨询服务机构、
【
开课地点
】
北京 农广大厦
【开课时间】
2
019年6月28—30日
【主办单位】
中厚明德集团 特色小镇研究院
【参课人员】
特色
小
镇
、
田
园综合体相关投资商
开发商
相关产业链负责人
【课程主题】
政策解读、立项辅导、
融资申报、拿地策略、案例解析... ...
【
课程特点
】
一线评
审专家授课、模块化教学、操盘手现身说法
精讲细研
【
咨询热线
】
16601291889 微信同号
一、
最新政策解读
1、特色小镇、田园综合体、现代农业产业园
2、康养、森林康养
3、农业一、二、三融合示范区
4、美丽乡村、民宿
5、大棚房 、限墅令
二、
拿地
1、产业勾地攻略 项目选址技巧
2、低成本获取建设用地指标
3、如何判断不同土地类型配比最合理、规避“雷区”？
4、和村集体签土地协议种类与注意事项
5、集体建设用地如何高效利用
三、定位策划规划
1、项目如何找魂、根据目标客群项目精准定位？
2、对标国家政策，精准立项
3、项目顶层设计与产业规划
4、运营前置构建盈利模型
四、立项申报
1、厘清申报归口 精准对标
2、申报材料组织与编写技巧
3、与政府签订投资框架协议 谈判技巧
4、逐级申报 掌控申报节点 先谋后动
五、
融资
1、8大融资模式（政策性银行贷款、融资租赁、政府引导基金
发债 资产证券化 PPP 股权融资 信托）
2、项目融资渠道种类的选择与注意项
3、如何引入央企、国企做信任背书
4、资金方如何选择投资项目
六、
运营（招商）
1、四季 全时 业态布局与招商
2、运营团队的搭建与管理
3、引入外部团队 托管运营注意事项
4、线上线下营销策略
七、品牌
输出
1、标杆项目模式梳理与输出
2、品牌引入的合作模式选择
3、品牌的塑造方式方法
4、网红项目的打造与运营推广
第一部分
1、2019 特色小镇 田园综合体发展方向
2、申报国家级森林康养基地要点
3、现代农业产业园创建规则
4、农村一二三产融合发展示范区与特色小镇异同点
5、农旅、民宿类项目常规误区
第二部分
1、住建部颁发‘
限墅令
’ 房企如何应对
2、大棚房最新解读及应对策略
核心主旨
1、项目如何和政策高度匹配落位
2、锁定客户群体 精准产业定位 为项目找“
魂
”
3、项目顶层规划与项目公司架构设计
4、选址设计服务公司的考量标准
核心主旨
1、通过产业勾地 项目选址如何掌握主动权
2、土地类型最佳配比及建设用地指标的申请
3、与村集体签约拿地技巧及宅基地科学利用
4、项目选址如何躲避雷区
核心主旨
1、
如何拿到国开、农发等政策性资金
2、
如何进行项目融资
3、
如何与央企、国企进行合作
4、
资金方如何选择投资项目
核心主旨
1、
项目如何进行产业招商？
2、
如何培养运营人才和搭建运营团队
3、
如何做好四季、假日、白天、晚上运营
4、
如何打造IP 制作爆品
核心主旨
1、民俗文化在乡村旅游项目中的求生之道
2、袁家村独特的运营管理模式
3、品牌输出与合作
课程安排
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时间
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主讲嘉宾
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课程主题
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06月
28
日 《政策为导，策划先行》
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09：00—12：00
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宋洪远
农业农村部
农村经济研究中心主任
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《深度解读乡村振兴战略及
农业补贴政策》
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午间用餐及休息
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14：00—18：30
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岳凤娟
中厚明德集团董事长
中厚明德商学院院长
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《
乡村振兴下项目运营
—全产业链服务
模式》
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晚间
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学员欢迎晚宴
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