言雀的live——地产灵魂之手：前策（一）

正文

我是言雀，商业地产从业，房地产前期策划、房地产销售案场（售楼部）工作者，目前从事房地产营销以及前期研策工作；加入知乎以来回答过很多房地产类的问题。侥幸获得大家的谬赞。

上一期的 Live 我们讲了城市规划与房地产的影响变化。在房地产的链条中第一个环节就是市场研判和前期策划定位。所以这一期讲述的内容主要围绕房地产前期策划的这只灵魂之手展开的。因为一个房地产项目的成败，相当一部分是前期策划阶段种下的基因所决定的。

本次 Live 主要包括以下问题：

＊ 前期策划是什么？

＊ 为什么说前期策划是房地产项目的灵魂之手？

＊ 决定房地产前期策划方向走势的因素都有哪些？

＊ 为什么要做市场研判？市场研判如何去做？

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