中房报记者 付珊珊丨上海报道
市场再差，都会有一个回暖的三月。
根据克而瑞发布的数据显示，3月单月销售额过百亿房企为27家，相较去年同期多增加6家；前三名格局依然保持不变，碧桂园以单月销售额655亿元排名第一，万科、恒大分别实现单月销售额572亿元、547亿元，分别排名在二三位。另一方面，前三名门槛也有所提升，从去年同期483亿元升至547亿元。
扩大范围来看，标杆房企3月单月销售额均有明显上涨，50家主流房企单月销售金额共7410亿元，环比增长74%，同比增长21%。其中，旭辉控股三月单月销售额192.9亿元，同比涨幅89.1%，环比涨幅高达203.8%。对于“三月好成绩”旭辉控股相关人士对中国房地产报记者表示，这得益于市场局部回暖。
与旭辉同样保持单月销售额高增长的还有融创中国、绿地控股、华润置地等房企，单月环比涨幅均超过100%，同比增长幅度也保持在20%以上。
得益于三月业绩提升，一季度房企整体销售表现可圈可点。克而瑞榜单显示，在一季度房企全口径销售额榜单中，4家房企销售额已突破千亿，碧桂园以1704.6亿元稳居第一，万科、恒大分别以1493亿元和1194亿元销售额位列第二位和第三位，保利发展也以1071亿元强劲销售业绩位居第四。
除了强劲的业绩表现，一季度行业也显现出了一些新特点：
碧桂园、万科、恒大三大龙头房企一季度销售金额均同比出现下滑，二三梯队房企一季度销售额普遍实现增长；
集中度越来越高，TOP10房企集中度提升至31.1%，TOP30房企集中度已接近50%，TOP100房企集中度高达70.5%；
一二线城市正逐渐稳定回升；三四线城市仍然延续调整，销售较为低迷。
“这是多方作用导致的结果。一季度市场最明显的变化是政策微调，如信贷政策等，对市场情绪的稳定有很大帮助。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。
一季度销售额的回升背后折射出市场稳定的复苏。
实际上，从今年年初开始，一二线市场就开始出现反弹，到三月市场达到小高潮。
一线城市中，上海三月市场表现亮眼。据上海中原地产数据显示，三月入市面积为78.8万平方米，环比增加194%，同比增加100%；从投放节奏来看，下半月呈现井喷，周度投放量维持在20万平方米以上；从成交层面看，当期上海新建商品住宅成交面积63.2万平方米，环比增加106.5%。
北京三月新建商品住宅成交情况同比拉升也异常明显。数据显示，今年三月，北京新建商品住宅（仅普通住宅）成交面积为29.8万平方米，虽然成交面积值低于上海，但与去年同期相比，北京今年三月成交面积同比增长高达128.29%。
华创证券研究报告也显示，目前一二线城市已经处于“市场底、资金底和政策底”的“三底叠加”阶段，触底反弹，将有利于布局一二线城市房企销售表现。
责任编辑：马琳 刘凯
审读：戴士潮
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