明起，将下调！

主要观点总结

本文介绍了中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。从2024年5月17日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。对于存量房公积金贷款，即2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起将按照新的首套和二套自住住房利率调整。新的利率会自动调整，不需要手动申请。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

关键观点总结

关键观点1: 个人住房公积金贷款利率下调

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，此前已发放的住房公积金个人住房贷款将从2025年1月1日开始执行新的利率。

关键观点2: 存量房公积金贷款利率调整细节

存量房贷款即2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，将按照首套和二套自住住房的利率进行调整。首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房相应利率更高。新利率自动调整，无需手动申请。

关键观点3: 贷款利率下调带来的实际影响

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将减少，总利息支出也将相应减少。

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