同策：鏖战资本红海 借势领跑行业

2017年5月18日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同主办的“2017中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十五届中国房地产投融资大会”在北京金融街威斯汀大酒店盛大举行。大会发布了2017中国房地产上市公司TOP10研究成果，探讨2017年并购基金前景和机遇，为房地产上市公司获得更多的优质资本搭建平台，发掘成长质量佳、投资价值大的优秀房地产上市公司，为投资者提供科学全面的投资参考依据。

大会公布了2017值得资本市场关注的房地产服务商名单，同策房产咨询股份有限公司荣膺“2017值得资本市场关注的房地产服务商”榜首。

同策房产咨询股份有限公司（以下简称“同策”）成立于1998年，是中国领先的综合性房地产专业服务机构，总部位于上海。经过十多年的发展，同策已在全国主要经济发达地区先后成立了70多家控股子公司，项目分布在全国65个城市。目前，公司业务模块除了以代理事业为原点，坚持金融、海外、养老、大数据等一系列新的业务模块共同发展。同策积极参与资本市场竞争，于2015年底申报招股说明书，拟赴上交所上市，此次上市拟发行新股8053.65万股，发行后总股本为32214.61万股，赢得资本市场关注。

在资产规模方面，2012-2016年，同策的资产一直保持增长态势，总资产和净资产的年复合增长率分别高达16.37%和16.71%。

在营业收入方面，2016年，同策的年营业收入快速增长，同比涨幅34.26%，复合增长率为17.49%，位居近5年以来最高水平。

在代理销售额方面，2016年，同策代理销售金额同比增长20.95%，复合增长率为23.12%，较上年有大幅度提升，其中上海区域代理销售金额占总代理销售额比重超过40%，达41.27%。

同策以上海为根据地，以长三角为主战场，积极发展环渤海区域和中部地区，并向西北、东北和西南推进，全国化布局进一步推进。同策目前业务范围涉及上海、江苏、湖北、安徽、海南、四川等19个省直辖市，先后成立了70多家控股子公司。

图：同策集团区域布局

作为专业的房地产服务商，同策一直专注于不断扩展其服务领域，提升其服务手段，服务专业化、纵深化不断升级。就同策的服务来看，营销服务包含了土地投资决策、产品规划、营销策略制订、销售代理执行和售后服务等领域；资产管理服务专注于提升物业的租赁运营价值，涵盖了社区商业、产业园区、长租公寓等物业类型；养老服务以独特的服务体系、照护设备和信息系统为基础，建立了自己的品牌，专注在新建社区内为老人提供社区养老服务。此外，同策的大数据团队也在探索结合大数据和机器学习，为房地产行业提供更好的科学决策支持。

2017年5月4日，同策与五牛股权投资基金管理有限公司在上海举行了隆重的签约仪式，旨在建立全面战略合作伙伴关系。此次合作对同策来说也具有极大的意义，通过在资源、渠道等领域的合作及优势互补，同策可以扩展更大的业务发展空间，完成其核心业务领域价值与优势的扩展延伸及创新。

同策深耕房产19载，业态覆盖房产行业全产业链，以高效的经营能力、稳定的资产规模、高效的服务能力及可观的盈利能力，成为值得资本市场关注的房地产综合服务商。未来，同策将结合自身业务优势，并充分利用登陆资本市场带来的红利，继续领跑行业发展。