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近日，网上流传一份廊坊市人民政府办公室发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。从廊坊三河市政府了解到，该文件属实，三河市已经接到。文件具体提到：要努力把房价调控在2016年10月水平，确保环比不增长。对执行政策不到位、房价上涨过快、规范房地产企业行为不力、不能有效遏制炒房行为的，坚决实施问责。（法制晚报）
近日，有网友在网上发出一份廊坊市人民政府办公室发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。记者从廊坊三河市政府了解到，该文件属实，三河市已经接到。
法晚记者看到，这份文末署名为“廊坊市人民政府办公室2017年6月2日”的文件中称，为进一步加强房地产市场调控，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，经廊坊市政府同意，提出实施意见。
具体为：要努力把房价调控在2016年10月水平，确保环比不增长。对执行政策不到位、房价上涨过快、规范房地产企业行为不力、不能有效遏制炒房行为的，坚决实施问责。
文件中称，从严调整住房限购措施，实行限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。非当地户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，限购一套住房，已经拥有一套及以上住房，或者无法提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。
当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。
实行差别化住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，最低首付比例调整至30%，使用公积金购买二套住房的，最低首付调整至60%。暂停办理住房公积金异地贷款业务，停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。
严格规范商品房销售，对新建商品房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发商品房预售许可证，或者不予办理合同网签备案。未取得商品房预售许可证的项目，不得进行预售，不得收取或者变相收取任何价金，不得参加任何展销活动。取得预售许可证或现房备案证房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部房源并进行销售，严格执行商品房销售明码标价、一房一价的规定，不得超出备案价格对外销售。
文件还称，本实施意见自印发之日起执行，《廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》(廊政办【2017】27号)同时废止。 来源 : 法制晚报
【加点料】廊坊市范围内三年社保的政策终于出台了，这一段时间的廊坊楼市，处于急剧降温的过程中，无论是北三县，还是廊永固，部分开发商甚至采用了垫付首付的手段，但是都没有凑效，买房人仍然不多。
这一下子廊坊三年社保的政策正式落地了，投资客离去，廊坊的楼市该冷静冷静了，要不是过去一直像一匹脱缰的野马，一个劲地往前冲，现在终于要停下来了。
这段时间有媒体报道环京楼市价格大跌的消息，真真假假，很难辨别。从一般投资客的逻辑来说，购买房子的周期，如果是一手房，从缴房款到收房，往往经历3年时间，再拿到房产证，时间大约还有两年左右，这样一个周期大约也就是五年左右。
从这次公布的文件来看，落款日期是6月2日，也就意味着，再晚，从周一起，廊坊区域的房子正式套用三年社保的规定了。从环京区域的买家来看，很多人都是在北京工作生活，很少有在环京区域缴纳社保和公积金的，这就意味着，从周一起，环京区域的买家基本就绝迹了。环京区域的房地产市场面临一个大考。
从房地产上市公司来看，华夏幸福这家公司周一将面临严重的利空消息，因为这家公司所开发的众多环京孔雀城——潮白河孔雀城、大运河孔雀城、固安孔雀城、廊坊孔雀城周一起将难有买家，流动性一下子消失了，这家公司也会面临危机，现在降价卖房也没有作用了，因为没有买家。
其实华夏幸福这家公司过去还是挺有意思的，在北京其开发的楼盘几乎看不到踪影，但到了北京与河北的交界处，多处人迹罕至的地方，都悄悄地盖起了一座又一座的孔雀城，到这些小区去看，上好的绿化和宜居的小区环境给人印象深刻，但缺乏人气是一个共同的特点。
不过许多人相信，随着北京的发展，越来越多的人会注意到在北京买不起房租不起房，到北京以外购房安家，成了一个现实的选择。如今这个机会被政策给断送了，以后是什么情况，只有待未来才能检验，现在说什么都太早了。
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