2017年的第一个工作日,界面想给读者呈现一组不一样的报道《时代人物志》。报道主角是这个时代不同行业的普通从业者,从他们的多元视角,能看到社会商业环境、宏观环境的渐变;从他们的斑斓故事,能窥探到他们内心深处的焦虑。
我们回顾或总结,不能总是抬头仰望山顶上的人。世界很大,行业很多,有很多普通的了不起的人,在各个领域做着平凡却极其重要的工作。然而界面意识到,这个时代最大的问题是,不知道何时开始,世界消失在一堆提倡互联网思维的人的欢呼声中。
我们渴望听到更多声音,看到更多的故事。
此为地产中介篇。
6平方米“鸽子笼”事件,到水贝村2亿元拆迁致富,甚至到罗尔事件中对房产的讨论,无不展现了一群被房价“裹挟”的深圳人。但你可能从未了解过这些地产从业者的内心世界。
从2015年“330新政”引发深圳房价快速上涨,到2016年“104新政”严厉调控楼市,高悬的房价依然是深圳今年的关键词。
从6平方米“鸽子笼”事件,到水贝村2亿元拆迁致富,甚至到罗尔事件中对房产的讨论,都能看到一群被房价“裹挟”的深圳人。
地产从业者向来被认为是房价上涨中的既得利益者。他们也许是地产公司“操盘手”、地产咨询机构合伙人,抑或是一名普通的地产中介。
在不少人的想象中,这些地产从业者为促成买卖成交,不择手段鼓吹房价;他们买入卖出,一转手就能入账上百万元。
但真实的故事并非如此。深圳的地产从业者都是这座城市2000多万人口中的普通一员,有赚取到财富的狂欢者,有创造事业巅峰的成功者,也有严肃的反思者,更有看不清行业前景的焦虑者。
他们的个人故事,是这个快速发展的城市一个精准剖面——可以看到个人命运的改变,看到财富创造的过程,同时也可以隐隐看到深圳的未来。
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11月26日上午,在成都考察商业项目的李科发出的微信朋友圈消息这么说:“年龄越大越能理解深圳的浮躁,这种大多数人无根的浮萍城市,这种大多数人或野蛮、或被逼无所畏惧的掘金城市,房子成了唯一的归处和所谓奋斗目标。”
在被李科描述为“浮萍城市”的深圳,已届不惑之年的他是一个典型的奋斗范本。用16年的时间,他从一名酒店营销人员,成长为市场上最具声誉地产公司的豪宅“操盘手”。2016年末,李科从房地产公司离职,出任一家产业地产运营商负责人,投身行业转型升级领域。
作为曾经深圳、上海诸多豪宅项目的营销总监,李科只有三套房子,其中一套在深圳用于自住,是曾经“老东家”的宿舍;在上海工作时购买了一套小两居,目前用于出租;妻子老家重庆也有一套用于出租。
他承认自己的资产要远远低于同龄从业者,但是他认为没有投资就没有焦虑,他满足于精神层面的享受,无论是个人生活还是在事业追求,那种水到渠成的财富才是他理想中的状态,但显然这种境界并不是社会整体氛围。
目前这座城市令李科不舒服的是自吹自擂,民间盲目相信深圳“赶英超美”,拼命鼓吹房价,这一方面受到利益驱使;另一方面是囿于眼界的闭塞,在李科看来这是“没有体验过什么是更好的生活”。相反的是,没有多少人批评这座城市不好的地方。
对比上海,李科认为深圳是一座没有传承的城市,其中最重要的便是财富没有传承。人人来到城市就是玩命赚钱创造财富,导致所有深圳人不仅对于创富充满焦虑,还对财富的“保养”充满焦虑,同时在追求财富过程中缺少对城市的敬畏。
与所有普通人一样,李科对于房价上涨充满恐慌。但这种恐慌并不是来源于财富焦虑,而是来源于对行业前景的担忧。他说,所有地产从业人士都希望“常吃常有”,伴随城市的发展而发展,盲从与透支极易让行业陷入困境,压力随即会降临在每个从业者身上。
虽然对深圳保持着反思,但李科相信这只是一个爆发期,是必须经历的时期,他还是看好这座城市的未来,“年轻是一切长远发展的根本,垂垂老去是不值得期待的。”对于他个人而言,他希望深圳走“创意城市”的道路,推动城市全面更新与持续发展,提升幸福感。
李科在成都发出的朋友圈还有最后一句,“希望深圳有值得的美好,而这一切,都值得我们来创造。”