总价259万人民币起，占得2k㎡墨尔本CBD稀缺一席，宜居、宜租、宜售

首先让我们来强调一个再简单不过却总是被人忽视的道理： 无论是自住还是投资，房子要有人愿意住、愿意买才能产生价值 。那到底什么的房子才会有人愿意住、愿意买呢？一般人选择租房或买房最首要考虑因素的必定是房屋所处的地段。在澳洲的墨尔本，又是哪部分人群会对您的房屋感兴趣？ 是当地人！当地人！当地人！ 如果您对置业墨尔本感兴趣，那最应该考虑的是什么？ 当然符合是当地人的喜好啦 ！那么墨尔本当地人的心仪之地又在哪里呢？

有历史、有文化的地方

墨尔本的州内移民率向来是最高的， 而定居的人们不少是冲着“澳大利亚文化之都”的美誉慕名而来 。

墨尔本CBD中的Swanston Street是1837年墨尔本建立之初铺设的最主要的一条街道。 这条街道在当初行人和马车的流量相当，是19世纪非常典型的欧式街道之一。当时的绘画作品能让我们清晰地看到1861年Swanston Street 风貌。（Henry Burn, Swanston Street from Princes Bridge, 1861）

到了19世纪末，这条街道承载了穿过墨尔本城市的主要电车线路，在街道上的已经不仅仅是行人以及马车了，还有墨尔本人最引以为豪并且沿用至今的城市名片——Tram。那一时期大量的照片反映了当时繁忙的街道。

随着历史的变迁、人口的不断流入 ，墨尔本CBD也逐渐以Swanston Street向四周不断的扩张。如今的墨尔本的CBD西面是Spencer大街，南面是沿着亚拉河的Flinders大街，东面是排列着州议会厅、旧财政大楼等宏伟建筑的Spring大街，并且北面的维多利亚大街围成了一个约2平方公里的四方形，由这四条大街围成的棋盘式的城市，便是墨尔本CBD如今的面貌。

墨尔本市拥有众多的维多利亚式建筑，数量在全球仅次于伦敦 。此外一些近代产生的哥德式建筑亦成为当代建筑的典范。墨尔本CBD拥有众多的新式以及代表着城市发展史的古老建筑，交相辉映，景象独特 。例如有小意大利之称的lygonst以及附近拥有大量的数代意大利移民带来的意式文化以及意大利风格的建筑，有哥特式圣保罗教堂和陈设华丽的古希腊式议会大厦等古老建筑与维多利亚式的建筑交相呼应。

休闲、娱乐、购物都十分便捷的地方

如今朝九晚五的生活使现代人花费在外出购物的时间越来越少，便利的购物居住条件往往吸引许多买家与租客的眼球。墨尔本CBD是整个墨尔本最大休闲购物中心， 在墨尔本CBD购物绝对是一种另类的享受。 深入其中，不仅会对包罗万象的商品啧啧称奇，还会对装饰华丽的各式建筑赞叹不已。在CBD不大的区域内拥有着众多私密购物店铺，知名设计师和国际大品牌都在这里开设店铺，名牌和名店遍布各个角落。

澳大利亚规模最大的零售商场之一墨尔本购物中 心（Melbourne Central） 就位于墨尔本CBD内的伯克街(BourkeStreet)与科林斯街(CollinsStreet)之间，是一个购物、饮食和娱乐一体化的购物场所。墨尔本购物中心是一个多层商场，拥有300多家名店，澳大利亚知名的品牌和众多国际大品牌都有专卖店在此。

交通便捷的地方

生活在墨尔本，交通压力是最让人头疼的问题之一。与其他国际大都市一样，墨尔本也无法逃脱上下班高峰大堵车的噩梦。所以生活在墨尔本的人们会更倾向于居住在交通畅通，又拥有完善的生活配套以及舒适的居住环境的地方。 也只有居住在CBD内才能享受上下班不堵车，骑车去上学步行去购物等众多福利 ，同时能身居高品质公寓，坐拥完美配套设施，俯瞰CITY美景。

有大量工作岗位的地方

优渥之地名企云集。 墨尔本CBD及周边汇聚了大利亚各大银行总行、证券交易所、金融投资公司等名企。 据统计，自2002年以来，墨尔本CBD就业增长达50%，墨尔本CBD 2.4平方公里范围内 提供了超过22万个就业岗位，就业强度达9.2万人/平方公里 ，其11%的就业首位度已接近国际先进城市水准， 良好的就业前景，使城市精英、高素质商业人才将源源不断的汇集于墨尔本CBD。

根据市政府的规划，到2030年墨尔本CBD将能够容纳8万人居住，到2060年整个墨尔本的人口达到850万人。每年有25%的移民会选择居住在墨尔本，另外，墨尔本还会有来自180个国家的留学生。所以 未来墨尔本CBD公寓的供应量将远远低于所预测的人口增长 ，人口红利以及刚性需求势必会 加大墨尔本CBD住房缺口 ，从而导致墨尔本CBD的公寓的价格进一步上升，随着房价的上扬，房租也必然水涨船高。

也许若干年后，您想在墨尔本CBD购置一套房产将会变得无比的困难，又或者到时候CBD的房价是您根本无法承受的。所以，何不趁现在快人一步、抢占先机呢？

丽思卡尔顿二期

墨尔本CBD世界级超豪华景观摩天公寓

丽思·卡尔顿作为全球首屈一指的奢华酒店品牌，从19世纪创建以来，一直遵从着经典的风格，成为名门、政要下榻的必选酒店。因为极度高贵奢华，她一向被称为“全世界的屋顶”，不管在哪个城市，只要有丽思·卡尔顿酒店，那一定是国家政要和社会名流下榻的首选。设想一下你就住在与这些政要、名流同一屋檐下，那是一种怎样的感觉！

项目名称：丽思卡尔顿二期 West Side Place

房产类型：精品豪华公寓

开发商：Far East Consortium

所在城市：Melbourne

项目区域：CBD

项目地址：250 Spencer Street， Melbourne，VIC3000

项目产权：永久产权

交房时间：2022年

主力户型：1房、2房

一直以来，丽思卡尔顿酒店对地段选址的要求近乎完美，对生活品质定位极为高端。此次进驻全球最宜居城市墨尔本，毫不犹豫地选择了West Side Place，布局在该项目最高楼 ( 81层 ) 中的顶端16层，将赋予该项目百年沉淀的荣耀。West Side Place将与分布在全球约35个国家的丽思卡尔顿酒店般，受到名门望族时代不移的无限推崇!

值得一提的是，入驻West Side Place的丽思卡尔顿酒店，也将是全澳最高的顶豪酒店，酒店内尽享包括：水疗中心，餐厅与酒吧，礼宾服务、多功能厅，商务中心、户外花园露台等奢适设施，给入住贵宾带来无上的品质享受。

◆ Sky Residences  L44-70 顶层高级住宅

◆ Sky Residences   L42       高级住宅

◆ Central Residences L11-41 中央公寓

◆ Garden Residences L10 Residents’ Amenities 花园住宅

◆ L9 住户会所

◆ Garden Residences L3-8 花园住宅

◆ Retail  地上零售区

◆ Basement Car Park 地下停车场

West Side Place 坐落于墨尔本市中心 Spencer St 与 Lonsdale St交界处，东近King Street、西望Dockland、南靠Southbank及北面West Melbourne，纵览“滨海港区Docklands、Port Phillip港湾”绝美水景，一城繁华近在咫尺：与南十字星火车站仅一路相隔，步行距离内囊括Collins金融商业街、Etihad体育场、皇冠酒店、皇家理工大学、墨尔本大学、维多利亚女王市场、唐人街等一众知名地点。

墨尔本大学和皇家理工大学等众多高校皆围绕其中，拥享市中心增值资产的同时，轻松实现“以房养学”。乘电车可到达墨尔本大学，墨尔本皇家理工大学 、 Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校）、 Mac Robertson Girls High School（女子精英高中）、 Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）等 。

◆ RMIT墨尔本皇家理工大学

◆ Melbourne University墨尔本大学

◆ Monash University莫纳什大学CBD校区

◆ Victoria University维多利亚大学

◆ State Library of Victoria维多利亚州图书馆

◆ University High School墨尔本大学附属中学

◆ Wesley College卫斯理私立中学

◆ Taylors College泰勒学院

◆ Melbourne Grammar School墨尔本文法中学

West Side Place致力于打造与丽思卡尔顿酒店内部风格相媲美的室内设计，选用最高规格的室内装潢设计，保证质量的同时，匹配财智人士的尊贵身份！公寓除了拥有开阔的室内和室外空间及全景玻璃幕墙阳台外，还将为顾客提供丽思卡尔顿公寓的奢华体验，包括豪华家具，以及完美无瑕的服务——包括房务、专属礼宾服务。

天然石材台面的自然木地板，100％纯羊毛地毯，卫浴瓷饰面，抛光镀铬配件,内嵌式冰箱、洗烘衣机及起居室的轨道式射灯，均为欧洲顶级厨具设备。更有室内装潢配色方案和升级选项任客户灵活定制。

1房推荐户型  55.83㎡~59.54㎡

2房推荐户型  84.80㎡~88.09㎡

活动预告

我们将于10月15日举办《 墨尔本丽思卡尔顿出海智业会 》，届时将为您深度解析墨尔本CBD房地产市场投资环境，解读丽思卡尔顿其无与伦比的宜居体验，系统全面的讲澳洲置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”澳洲置业顾问团队以及权威的澳洲房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

海外置业有风险，入市需谨慎

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