到底买不买房？10年后差别竟是这样...终于算清楚了

楼市一直是人们热衷讨论的话题。那么，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？看看下面这个小实验。

第1年房租：15000元

第2年房租：15900元

第3年房租：16854元

……

第10年房租：25342元

则租房人：

A、10年房租总计：

15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万；

B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算

20*1.05^10 ≈ 32.6万；

C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；

D、省下的一次性还贷的钱为20万。

现在有三个假设

未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。

租房人胜出。

单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。

可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。

上面的假设与计算，仅供参考而已。现实中，谁能预料房价的变化？ 每个人所生活的城市和潜力是不一样的， 或许 ， 买不买房，每个人心里都有自己的答案。