万科拿地拍胸脯：自持百分百 七十年不卖！

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        万科以25.3亿元的最高限价，获得了佛山桂城一宗面积超过5.5万平方米的商住用地。该地块的起始价15.6亿元，折合楼板价约9483元/平方米，为佛山起始挂牌楼板价最高的地块。万科获得的该地块，折合楼板价约1.53万元/平方米。

        “据介绍，该项目100%的面积由竞买者自持成为佛山市首个由开发商100%自持的项目，而更震惊的是，为获得该项目，万科在竞买条件中承诺将对该项目持有70年后再销售。”

        为什么敢于做这样的承诺？佛山万科表示，看好粤港澳大湾区以及广佛同城的广阔前景。

        “我们是往城市配套服务商这个方向走的，万科原来只是一个地产开发商，现在更多地不只是做住宅，其实我们也想向其它业务，多元素发展，更好地服务这个城市。”

        其实今年四月底，万科也以自持为条件，分别以23.88亿元和12.22亿元的价格在广州竞得两幅地块，但自持比例只有50%左右。

        有地产专家解读，在推地中竞自持面积和自持年限，这是地方政府为了避免再出“地王”的无奈之举，如果持续执行下去，将会影响整个房地产市场。他建议，政府应该采取“价中者得”的推地方式，保障土地供应产生的产品可租可售。

        “100%自持70年的话是只租不售的，市场难道是只需要只租不售的产品吗？显然不是的，我觉得这是违背客观规律的，所以这个游戏不可能玩得太持久。”