好地网6月20日讯 （研究员 朱伟） 今天上午，常州市区土地市场迎来了“三年空窗期”后的首场土拍，共出让5宗地块，其中3宗为住宅（含商住）用地，2宗为商业用地。
竞拍过程中，3宗住宅用地均以较快的速度达到最高限价，进入摇号环节。最终的竞得人将通过明天（6月21日）现场摇号产生，竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。
①田家炳北侧地块未拍就已达最高限价，据常州土拍系统显示，早在6月15日12点42分就有房企出价至40000万元，折合楼面价6152元/㎡，意味着田家炳北侧地块率先“熔断”，今天直接跳过限时竞价，将于6月21日通过现场摇号确定竞得人。
②上午10：30分，九州钢材市场地块准时开拍。最终，经过7分14秒，43轮限时竞价，九州钢材市场地块即达到最高限价，将通过6月21日现场摇号确定竞得人。
③今天竞拍的最后一宗宅地，新常工院以东地块，经过4分16秒，29轮限时竞价，即达到最高限价，将通过6月21日现场摇号确定竞得人。
明天的摇号结果如何，敬请关注好地网。
【土拍预告】三年空窗期后，下周常州市区将出让4宗宅地
【前瞻】超20家房企角逐常州4宅地，3年的空窗期“饥饿效应”会有多大？
地块位于天宁区龙游路东侧、三宝浜南侧，出让面积26008㎡，容积率2.5，可建面积65020㎡，起价3亿元，起始楼面价4614元/㎡，最高限价4亿元，折合楼面价6152元/㎡。
地块位置图
地块距离地铁1号线茶山站约1.1公里。周边公交线路有多条，同时靠近中吴大道及丽华北路等主要干道，交通系统相对比较完善。该地块体量虽不算太大，但地段较有优势。和平国际商业街、常州中医院等生活配套环伺周边，朝阳二小、丽华中学等学区配套齐全，还有蔷薇公园等休闲佳地，提升了该地块的区位价值。
地块位于天宁区劳动东路北侧、青洋路西侧，出让面积83179㎡，容积率2.2，可建面积182993.8㎡，起价7.5亿元，起始楼面价4098元/㎡，最高限价13.5亿元，折合楼面价7377元/㎡。
地块位置图
地块位于凤凰新城规划的生态居住区，属于凤凰新城开发启动区，区域内中海、荣盛已入驻。目前凤凰新城尚在起步阶段，还有很多方面有待开发，但随着规划建设的一步步实施，各项配套逐步成熟，未来板块内也将利好。届时九州钢材市场地块上所开发的项目，自然也将水涨船高，拥有可观的升值前景。
地块位于新北区新龙二路以东、辽河路以北，出让面积50387㎡，容积率2.2，可建面积110851.4㎡，起价5.05亿元，起始楼面价4556元/㎡，最高限价8.15亿元，折合楼面价7352元/㎡。
地块位置图
地块地处新龙国际商务城板块，紧邻在建地铁1号线新桥站，1号线预计将于2019年开通，公共及城际交通极为便利。该板块规划总用地面积10 平方公里，核心区范围东至长江路、南至沪蓉高速、西至乐山路、北至天合路，规划面积1.6 平方公里，包含高铁广场、财富广场、市民广场、科技广场、商务广场五大城市功能。
【预告】常州武进区万达广场东地块（明天）周三出让，摇号无悬念？
明天上午9.30，常州武进区万达广场东地块将继续出让，业内人士认为，该地块同样进入摇号环节，几无悬念。
该地块位于武进区湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧，出让面积64088㎡，容积率2.4，可建面积153911.2㎡，起价5.77亿元，起始楼面价3751元/㎡，最高限价10.47亿元，折合楼面价6807元/㎡。
地块位置图
项目位于武进区湖塘老镇板块，与万达广场也仅一路之隔，地块距离在建中的地铁1号线聚湖路站点仅300米，距离新城吾悦广场约500米，距离武进区政府约3公里，区位优势明显。3公里范围内，商业、文化、教育、医疗基本齐全，生活配套完善，居住氛围成熟。5分钟内可到达淹城遗址、武进新天地，轻松享受休闲、便捷的生活。
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