同事兔期妹前几日兴致冲冲去柬埔寨西港出差，心心念念碧水蓝天、饕餮盛宴。终究还是太年轻：
落地之后，1个包子1美金，1件T恤100美金，酒店300美金起一晚！
这下
哪里还敢享尽奢华？
然而兔期妹的真实疑惑是：
这里怎么与想象中不一样？
消费水平这么高？柬埔寨还是传说中的“穷柬”吗？
调查由此开始。
经济指标超硬，柬埔寨成聚金盆
有人说：
近年来，柬埔寨的经济发展速度在亚洲甚至全球都名列前茅。
世界数据图册显示，自2015年至今柬埔寨GDP年增长率维持在7%左右，人均GDP年增长率在5.19%以上，人均GNI年增长率在5.14%以上。
相比之下，世界第二大经济体中国，近两年的GDP增长率仅维持在6.4%至6.9%之间。
柬埔寨稳定的年增长率也受到国际企业认可，吸引到不少世界500强的房地产企业及餐饮企业的目光。
截至2017年，柬埔寨吸引近60家大型国际企业在柬投资，2018年增近80家，预计今年依旧持续增长。
在投资者的眼里，除了捞钱就是商机
上文提到，柬埔寨当地的消费水平高到离谱，远胜于当地人均收入水平的3、4倍。
是怎么回事呢？
再举个例子：在金边吃个柬埔寨特色菜，喝点小酒，人均需要100美金；
如果去地标性法国餐厅，2人份需要600至700美金。
但是，并非每个城市的餐饮价格都这么彪悍！
比如：暹粒以旅游为主，则旅游周边配套服务价格较高，居民物价还算正常。
但首都金边、海滨城市西哈努克港，因被投资热钱的涌入，炒房炒地炒物价，自路边摊到各大超市、餐厅，过去即能体会到完整的“柬埔寨物价”。
产业结构调整
柬埔寨存在肉眼可见的产业结构不合理，生活配套设施不健全等问题，由此吸引大批餐饮、服务业、制造业、信息安全领域等投资入驻。
较知名企业有可口可乐、G.E、Rosewood、永旺超市、Greed Group、 Arakawa、
YUNWOO
等。
基础设施项目
单中国企业就在柬埔寨投资了多个BOT水电项目。如：
中国水电甘再项目、大唐斯登沃代项目、中重达岱项目和华电额勒赛项目等。
BOT：build-operate-transfer，即建设——经营——转让。
房地产投资
2018年，金边楼市的中国买家咨询量同比暴增550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万-25万美元之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中，有88.7%是用于投资。
据胡润研究院发布的2018年度全球房价指数，柬埔寨某市2018年全年以16.7%的房价涨幅、29.4%的综合投资回报率，夺得全球双料冠军。
这意味着在柬埔寨投资一所房产，约在3年可完全回本。
面对如此乐观的投资回报率，
富力地产、天琪中国中心、绿地控股集团、
BOOYOUNG GRO
UP
、
等500强房地产企业纷纷加入投资者大军。
亚洲经济发展的最后一块洼地！
柬埔寨虽然国土面积虽小，却是一个市场经济完全自由的国家。
加之政局稳定、一带一路背景、战略位置优越、人口红利巨大，从未来发展趋势来看，极被国际社会看好。
政局最稳
洪森是自1985年开始出任柬埔寨领导人，已连续执政33年，是亚洲国家里执政时间最长的领导人。
而且在洪森总理执政期间，高度重视改革开放，特别是针对外国投资者，保证外资百分之百持股、无外汇管制、外国人可自由买卖2楼以上的集合式住宅、房地产美元计价等政策，为外国人带来了很多实质性福利，成功吸引大量外资进驻。
一带一路背景
中柬的合作也积极展现中国的合作共赢的发展理念，带动更多的国家参与到“一带一路”建设中来，激发东盟各国内在发展的潜力，促进中国与东盟的区域整体共同发展，塑造区域内新时期“共商、共享、共建”的政治经济新秩序。
中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。
战略位置极佳
柬埔寨位于湄公河流域的核心区域，战略位置极佳。
柬埔寨位于东南亚十国的正中心，从柬埔寨飞往任何一个国家的首都，都在2.5个小时内，所以现在很多把市场定位为东南亚市场的海外公司，都将他们的东南亚办事处迁往了柬埔寨首都金边。
人口红利巨大
众所周知，目前柬埔寨人口约为1500万，人口平均年龄为25岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%。
同时，柬埔寨近几年正处在快速城镇化过程中。
每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。
大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。
再者随着中国劳动力成本上升，大批制造业向柬埔寨转移，每年约有500万游客到访柬埔寨，带动了地产和服务业的持续繁荣。
自然资源优势
柬埔寨国土面积18.1万平方公里（比河南省略大），人口相当于河南的1/8，自然资源人均占有率相当于中国的10倍，大多数地区处于待开发状态、工业基础薄弱，各种产业相对落后，充满了投资机会。
可预见的资产上涨
柬埔寨土地、房产等固定资产价格相当于中国90年代水平，周边越南、泰国、马来西亚等国同类资产已有较大泡沫，投资风险已经加大。
目前柬埔寨农业用地价格远远低于周边国家。
首都金边和著名旅游城市西哈努克的地产价格仍处于新兴市场阶段，随着外来投资的加大，可预见未来5-10年，柬埔寨的资产价格将持续上涨。
眼镜儿说
不像特朗普“丧心病狂”搞贸易战，柬埔寨吸引外资超有一套！眼镜儿真想批发几件T恤衫去那边倒卖呢！
眼镜儿表示，十分看好这个国家，你呢？
扫描下图二维码，和眼镜儿一起聊聊对柬埔寨的想法。
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