惠州读者文化园迎来重大变化！
近日，上市公司读者传媒（603999）发布关于退出惠州市读者文化园项目的公告。
读者传媒表示，公司决定退出惠州读者文化园，终止对项目的“读者”冠名权，已取得的品牌特许权使用费1440万元已全部收到，未来不再返还。同时，项目未来将更名为“读创文化健康产业园”，并将专注于文化科技及健康服务产业。
来源丨读者传媒（603999）公告
读者退出惠州读者文化园项目，宣告了读者与惠州的结缘已告一段落。
据相关资料显示，2010年前后，读者出版集团开始南下，计划在惠州建设一个读者（惠州）数字出版基地项目。
读者出版集团总部丨来源公司官网
据其时读者出版集团负责人介绍说，之所以选择在广东惠州申报数字出版基地，主要是惠州有近邻深圳的交通便利，加上当地的电子信息产业优势，读者出版集团可以利用自身的品牌影响及在大众综合性期刊领域的编辑优势，以推进健康、高雅的全民文化阅读为主题，利用网络将内容提供者、数字内容出版平台、阅读设备与读者以高效、低成本的方式紧密联系起来为目标，开发新的盈利模式，建设全国第一家以期刊品牌命名的数字出版基地。
换言之，惠州因为具有临近深圳的地缘优势，加上电子信息产业优势，以及较低的土地价格优势，成为读者出版集团实施新战略的落脚点。
2018年，读者传媒（读者出版传媒股份有限公司）与读者数码（读者甘肃数码科技有限公司）以“读者”品牌与惠州市秋谷实业集团有限公司、惠州读者（惠州市读者文化发展有限公司）合作实施惠州读者文化园项目。
据了解，项目以“读者”IP 为核心，以“读者”文化为主题，以文化创意产业为导向，旨在将其打造成为惠州市开放性的文化公园、城市的文化地标、城市的精神堡垒。
惠州读者文化园项目效果图
项目由秋谷集团主导并承担全部资金投入，惠州读者作为实施主体负责具体运营。
作为惠州首个文化综合体，惠州读者文化园总占地面积6.67万㎡，总建筑面积计划25.8万㎡，实际建成21.2万㎡。
项目于2019年4月正式开工建设，2020年底初步开放，其中秋谷艺术馆和读者书店率先亮相；2023年基本完成工程施工并取得竣工备案手续，园区进入试运营阶段。
秋谷艺术馆丨2020年10月摄
读者书店丨2020年10月摄
惠州读者文化园由新文创中心，惠州文化客厅，美食天下，文化产业四部分组成，包括读者书店、秋谷美术馆、艺术酒店、 独栋企业总部、艺术影院、读者大厦、LOFT公寓及艺术街区等，涵盖艺术馆、书城、写字楼、公寓、酒店、影院、商业等多种业态。
来源丨惠州读者文化园
从项目规划及规模来看，惠州读者文化园无愧惠州首个文化综合体的名号。
不过由于项目的盈利周期相对较长，读者传媒基于当前项目遇到的招商困难，做出退出项目的决定，也符合上市公司的经营策略。
惠州读者文化园的“读者”品牌展示
目前惠州读者文化园已完成了项目前期阶段的宣传推广，品牌形象已深入人心，后续更名对其影响或许不算太大。
12月5日下午，女主播实地走访了惠州读者文化园。
从走访的情况来看，读者文化园整个园区已经建设完毕并开放运营，不过园区的招商情况不是不理想，沿街商铺、下沉广场及负一层的商铺空置率较高，或许是工作日原因，整个园区人流量不多，显得较为冷清。
读者文化园园区实景
据项目运营方透露，目前项目商业板块已引入深圳十亩地（深圳市十亩地商业管理有限公司），充分发挥双方在大湾区的各自资源优势，联合打造超2万㎡商业面积，开启惠州独具特色的商业新格局新浪潮。
图片来源丨赢商网
目前园区读者书店附近区域已交给十亩地进行运营，不过招商情况同样不理想，大部分商铺还是空置状态。
读者书店附近区域由十亩地进行运营
惠州读者文化园当前所遇到的招商困难，是大部分城市新兴片区开拓者所遇到的难点问题。
项目所在的四环南路奥体板块，是惠州正在着重开发的金山新城南部片区，片区周边的交通网络和市政配套正在逐步完善，项目未来前景广大。
惠州读者文化园位于金山新城奥体板块，周边有一座大型文体场馆——惠州奥林匹克体育场，是惠州举办明星演唱会的主要场所。
读者文化园周边配套示意图
今年以来，惠州奥林匹克体育场已先后举办了杨千嬅惠州演唱会、张韶涵惠州演唱会，接下来还将举行12月15日的香港明星足球队惠州公益邀请赛，和12月28日、31日的邓紫棋惠州演唱会，以及明年4月的谭咏麟惠州演唱会。
张韶涵发文感谢惠州视频
邓紫棋惠州演唱会宣传海报
同时，读者文化园周边的会众北路、会宾路、高湖路、体育南路等市政道路已经建好，路灯及道路交通标线也已做好，正式开放通车日期指日可待。
项目周边的市政路网畅通，将改变项目偏居一隅的格局，为项目的招商带来新的助力。
园区毗邻的会宾路连接四环南路路口
园区毗邻的会宾路已建成，尚未通车
园区毗邻会宾路沿街商铺实景
园区毗邻高湖路沿街商铺实景
此外，在读者文化园的西侧，惠州健康城一期正在如火如荼建设中。
目前健康城一期的血站、120急救中心已经建好，惠州市中心人民医院金山院区的主体大楼也已建好，有望在2025年投入使用。
惠州市中心人民医院金山院区主体大楼实景
读者文化园将更名为“读创文化健康产业园”，未来将专注于文化科技及健康服务产业，或许将依托惠州健康城的资源，重新调整园区业态，焕发新活力。
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编辑丨女主播
资料来源丨读者传媒公司、惠州读者文化园
“石敢当当”公众号、南方都市报
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