过往之事、再无新奇（上）

咖啡不好喝，我们聊点深入的话题

一）二三线的审美观

有些二三线城市的土著居民总是在问，你们这些北上深来的人到处买些我们本地人不喜欢的房子，什么江景，香港开发商修的高层楼，还喜欢买高楼层，喜欢拥挤的老城区，你们这么拼命买，难道不知道在我们土著心里你就是个白痴么？

西安钟楼：

西安浐灞新区：

江景有个毛用，我从小长在武汉、长沙、重庆，看到江我都想吐，还不如一碗面来得实惠，为了这个东西房价从8000一下到13000，多了几十万，我脑子有病我为了这个破江多花这么多钱。我有这钱早就买套别墅住了，有自己的花园，多巴适！

成都春熙路：

成都麓湖别墅：

香港开发商修的房子，户型很有问题，总是紧凑得不得了，容积率高，户型不怎么样，开发还慢，不知道什么时候配套兑现，很多市中心的大坑都是香港人留下来的，还是万科保利好，要超市有超市，要药店有药店，关键是修房子速度贼快，多棒！

长沙黄兴路：

长沙洋湖：

我们就喜欢中间楼层，30层的楼15层最好，什么？让我住30楼，顶楼漏水根本治不好啊，我们家以前住过顶楼，漏水漏的修了好几次，顶楼一生黑，我们家老人小孩太多，楼层高心好慌啊，你们不知道2008年成都地震高楼层晃成什么狗样，重庆西安也是，看以后谁还敢住高楼层！

武汉江汉路：

武汉光谷：

老城区太拥挤了，而且都是些地市县城农村来的土包子，我们这种精英才不愿在春熙路，解放碑，黄兴路，江汉路这些LOW逼地方人挤人，满地都是非常不正宗的小吃烤串，地上垃圾很难清理，美特斯邦威占据主要路口，这地方是人住的？我现在住在国际城南，大竹林照母山，梅溪湖，光谷东，旁边万达已经开业，还有什么金茂悦、环球中心、万象城高档商场。谁还去什么黄兴路解放碑江汉春熙路啊，你逗我呢？我快一年没去过那地方了，去都是为了陪同外地朋友客人，自己从来不去。

重庆解放碑：

重庆照母山：

买房买的就是环境，物业。你没看到么？成都的天府新区兴隆湖畔风景宜人，麓湖那里的别墅都有自己的私人游艇码头，开船在湖中间，看到两边的湖光，真的是美不胜收。长沙河西滨江新城梅西湖畔那巨大的演艺中心，照母山大竹林那个大公园多棒啊，武汉光谷修了很多国家科技园，有很多IT机构进驻，一看就很有发展。你看那美丽的长沙洋湖，总有年轻人在那里骑车，放飞自己的美好时光。这样的房子一定会涨的，那种市中心老破小，除了拆迁，就等着悲剧吧。

二）评价

我对这样的口味只有一个评价：自作自受！

难怪你们的城市五年房价一分不涨！一座城市的房价，尤其是工薪阶层所接受的房价，一定与居住环境条件成反比，你千万别羡慕北上深的房产增值，要怪就怪你自己的城市住的太好！你想让自己的城市房价起飞，那你一定不应该希望这个城市日新月异，到处都是工地，而是暮气沉沉，十年前最好的地段，现在还是！

看看香港伦敦纽约那些上班的人吧，他们的写字楼虽然保养很好，但是依旧无法掩盖的事实是，这些写字楼都有数十年的历史了。如果不是911，曼哈顿恐怕几乎没有多少新的写字楼和变化，纽约这个城市无论如何变迁，华尔街的大楼里都灯火通明，第五大道从未变化过其地位，难道这些人不知道曼哈顿已经没有新房子了么，为什么不到距离曼哈顿30公里外的平地上，盖一个新的市中心？我们中国的的城市的新城套路，美国人为什么不玩？宁可住在50年以上的房子里，也不去造个新城，布隆伯格真的是脑残。

已经百年历史的曼哈顿：

香港的地段，一直是三段论，港岛，九龙，新界；港岛已经拥挤不堪，为何不大力开发新界？我们直接在新界打造一个市中心，我们把特区政府，金融机构，集团总部全般去新界吧，拥挤的破败的港岛根本不值得留恋！为什么特区政府从没想过再造一个市中心？

拥挤的港岛、绿色的新界：

三）2016年二线城市暴涨的逻辑

2016年，众多5年不涨的二线城市迎来了翻倍式的涨幅，很多北上深的投资客涌入，但其实在购房人中的比例并不高，但是某些城市板块被外地人拉升起来后（成都高新区，重庆南滨路、北滨路、江北嘴，长沙梅溪湖，武汉光谷）。本地人恐慌性跟进，最终变成了全城性，全局性的暴涨，为什么？凭什么？北上深的人为何有如此本事，而本地土著为何总是后知后觉，成了拉升起来的房价的接盘侠？

二线人民恐慌抢房，成都人民将犀浦的万科城送上了15000一平：

结果这两天的万科城售楼部：

为什么总是我们二线市民做接盘侠？

那是因为：过往之事，再无新奇

我就是让你做接盘侠，谁让你等级低。

（未完待续）